Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 125 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, SVETVINČENAT - Moderní jednopatrový dům nadstandardního designu nacházející se v malém soukromém komplexu obklopeném nedotčenou přírodou. S hrdostí Vám představujeme tento ideální, moderní rodinný dům, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Istrijském poloostrově, ve známém Svetvinčentu. Jedná se o kvalitní projekt moderního jednopodlažního domu umístěného v menším soukromém komplexu celkem 7 vil. Umístění areálu bylo pečlivě vybráno tak, aby si budoucí majitelé mohli užívat luxusu klidu a maximálního soukromí, obklopeni nedotčenou přírodou, upravenými poli olivovníků a vinné révy. Komplex, ve kterém se tato vila nachází, se nachází jen pár minut jízdy od menší malebné osady Juršići. Volba lokality budoucím majitelům kromě klidu a soukromí zajistila ve vilách také komfortní pobyt, právě proto, že veškeré potřebné zázemí pro každodenní život se nachází v bezprostřední blízkosti. Investor při výstavbě věnuje velkou pozornost každému detailu, využívá tak jednu z nejmodernějších technik a jeden z nejoceňovanějších materiálů na trhu. Kromě toho byla značná pozornost věnována rozmístění vil v rámci komplexu tak, aby každá z nich zajistila soukromí a soukromí svým budoucím majitelům. Jsme si jisti, že v tomto projektu najdete svůj vysněný domov a zároveň skvělou příležitost pro vlastní investici v podobě cestovního ruchu s bezpečnou návratností investice. POPIS NABÍDKY: Areál se skládá z několika různých typů vil a jednu z nich právě představujeme. Jedná se o atraktivní moderní jednopatrový dům s kamennými detaily, který je hlavním pojítkem s Istrií a známou kulturou tohoto regionu. Jmenovitě se jedná o vilu s celkovou obytnou plochou 125,39 m2. Vstup do vily se nachází ve vstupní hale, která rozděluje prostor vily na dvě části, ložnici a obývací pokoj určený pro každodenní život a zábavu. Část vily určená pro každodenní život je řešena jako větší a pohodlnější otevřený prostor bez příček, který obsahuje větší moderní kuchyň s ostrůvkem, dále prostornou jídelnu s dostatkem místa pro celou rodinu a nakonec komfortní obývací pokoj ideální pro relaxaci a zábavu. Celý prostor je prosvětlen přirozeným světlem pomocí větších skleněných posuvných stěn, přes které se rozprostírá výhled a přístup na krytou terasu, upravenou zahradu a neodolatelný bazén. Soukromější, tedy noční část vily se skládá ze tří pohodlných ložnic, z nichž jedna má vlastní šatnu a koupelnu, zatímco další dvě ložnice sdílejí jednu koupelnu. Každá ložnice má větší prosklené stěny, pomocí kterých do prostoru proniká větší množství denního světla. Nesmíme zapomenout zmínit, že ve vestibulu se vedle vchodu do vily nachází technická místnost, která je zároveň využívána jako sklad či technická místnost, dále toaleta pro hosty a také prostor určený pro odkládání bund. a boty. Musíte vědět, jak se o výzdobu a design vil postaral renomovaný designér se zaměřením na každý detail v pokojích tak, aby každá z nich plně plnila svou zamýšlenou roli. Kromě vysoké úrovně luxusu a elegance je velký důraz kladen na útulnost a pohodlí při pobytu ve vile a také na vřelou atmosféru skutečného rodinného domu. NÁDVOŘÍ VILKY: Výše zmíněná vila se nachází na prostorném pozemku o celkové výměře 800m2. Dvůr vily je celý obehnán kamennou zdí, která zajišťuje maximální soukromí při pobytu pod širým nebem. Centrální část zahrady zaujímá prostorný bazén o průměru 9mX3m (27m2) s plochou na opalování a pláží. Vedle bazénu můžete relaxovat na již zmíněné zastřešené terase s letní kuchyní, ideální pro pohoštění přátel a rodiny. Pro výzdobu dvora jsou plánovány různé středomořské rostliny, jako jsou olivovníky, nízké borovice a další okrasné rostliny. Tím chce investor a projektant dosáhnout pocitu maximálního soukromí a zároveň potvrdit luxus a jedinečnost každé vily. O vaši zeleň a okrasné rostliny se postará automatický závlahový systém, který budoucím majitelům výrazně zjednoduší údržbu dvora. Navíc se nemusíte bát ani o své nejmladší členy rodiny, protože na zahradě je dostatek zeleně pro bezstarostnou hru a odpočinek během dne. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: * Každá vila bude mít klimatizaci v každém z pokojů, dále budou vybaveny podlahovým (vodním) vytápěním na tepelné čerpadlo ve všech místnostech a také krbem v obývacím pokoji. * Je instalováno kvalitní truhlářství, na fasádě je instalována kvalitní vlněná tepelná a zvuková izolace tloušťky 15 cm. * Kvalitní keramika větších rozměrů bude použita jako podlahová krytina ve všech místnostech kromě ložnic, kde budou instalovány pečlivě vybrané parkety určené pro podlahové vytápění. * Kupující mají aktuálně možnost částečně ovlivnit úpravu vily ve spolupráci s projektantem a investorem. * Kromě letní terasy je možné za příplatek instalovat k bazénu bioklimatickou pergolu 6x3 m, jejíž součástí je letní kuchyně (plynový gril + dřez). * Vila se prodává zařízená kvalitním designovým nábytkem a podpisem výrobce. * Veškeré technické vybavení vily představuje jednu z nejkvalitnějších dostupných technik na trhu od renomovaných výrobců. * Plánovaný konec prací je poslední část roku 2024 s možností nastěhování před koncem roku nebo nejpozději začátkem roku 2025. Vážení klienti, tato vila představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají své bezpečné útočiště a vlastní soukromou oázu klidu, kde se můžete těšit a bydlet po celý rok, a zároveň představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají za vzácnou příležitost pro vlastní investici v podobě turistického nájemného. Všem zákazníkům, kteří mají zájem o pronájem v sezóně, poskytují majitelé areálu asistenci při údržbě a péči o hosty a vily, čímž pro vás tento produkt a služba tvoří kompletní balíček. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů k vile, vybavení vily či nábytku, potřebné pomoci i chuti zorganizovat schůzku s investorem a projektantem areálu s prohlídkou lokality a aktuálního stavu výstavby, neváhejte abyste nás s důvěrou kontaktovali. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F3990 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 800 m² |
| Plocha pozemku | 800 m² |
| Plocha užitná | 125 m² |
| Plocha zastavěná | 125 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
