Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 300 m²
Popis nemovitosti
OPATIJA - luxusní moderní vila 300m2 s bazénem a výhledem na moře + upravená zahrada 650m2 Smart Villa v Opatiji - tato moderní luxusní vila, kterou nabízíme k prodeji, se nachází v krásné Opatiji, pouhých 200 m od moře, přístavu a pláže. Vila se nachází v kaskádovitém terénu na pozemku o rozloze 670 m a nabízí okouzlující výhled na moře a Kvarnerské ostrovy. Vila vyzařuje eleganci a harmonický interiér i exteriér. Obytná plocha vily je 300 m2 a rozkládá se na třech podlažích. Dekorace vily je rozdělena do 3 zón: zábavní zóna, denní zóna a odpočinková zóna. Tato moderní luxusní vila, kterou nabízíme k prodeji, se nachází v krásné Opatiji, jen 200 m od moře a pláže. Vila se nachází v kaskádovitém terénu na pozemku o rozloze 670 m a nabízí okouzlující výhled na moře a Kvarnerské ostrovy. Vila vyzařuje eleganci a harmonický interiér i exteriér. Charakteristika chytré vily: Obytná část se nachází v přízemí a prvním patře. Přízemí tvoří obývací pokoj, kuchyně, jídelna uspořádaná podle konceptu open space, komora a koupelna se sprchovým koutem. K dispozici je také jeden další pokoj, který může být pracovnou nebo další ložnicí. Obývacímu pokoji dominuje velká prosklená stěna s možností elektrického otevírání, která poskytuje panoramatický výhled z obývacího pokoje. Vnější části přízemí dominuje bazén o velikosti 30 m2 s protiproudem a prostorem na opalování. K dispozici je také letní kuchyně s venkovním stolováním. Velký bazén v přízemí a menší bazén v suterénu jsou propojeny vodopádem vytvořeným systémem bazénové technologie, která oba bazény spojuje, což umožňuje vodě neustále cirkulovat ve vodopádu. V prvním patře je hlavní ložnice s koupelnou a terasou. Jsou zde další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a jedna má vlastní terasu. V horní části vily se nachází společenská místnost s vířivkou, která je tepelně utěsněna prosklenými stěnami a lze ji využívat v létě i v zimě. Designový krb dodává zvláštní atmosféru zejména v zimních měsících. V letních měsících může být tímto prostorem otevřená terasa vybavená pohodlnými křesly a gaučem. V této zóně je také samostatná koupelna, kuchyňka, bar a sluneční terasa. V suterénu vily je další prostor vybavený audio-vizuálním systémem a systémem vytápění-chlazení, který lze využít jako zábavní prostor, kinosál, vinný sklípek nebo sklad. Vila má integrovaný KNX Smart home systém. Chytré domy nabízejí oproti klasickým domům tyto výhody: úsporu energie, vzdálenou správu a kontrolu prostoru, bezpečnost, zvýšení hodnoty nemovitosti, komfort a životní styl. Všechny systémy vily (topení-chlazení, elektroinstalace, audio-vizuální systém, senzorový alarm, video dohled, systém chytrého domu, jehož systémy pokrývají všechny místnosti vily) jsou integrovány do jednoho řídicího zdroje; Systém KNX. Vybavení a instalace vily bude od renomovaných italských výrobců. Takže dveře budou Barausse, eletro systém, lampy a další Groppi a Viabizzuno, obklady, sprchy, vany REXA. Vnější truhlářství a skleněné stěny budou Heroal. Vila má 4 parkovací místa a nabíjecí stanici pro elektromobily. Velkou pozornost věnovali vnitřní výzdobě vily, ale také celkovému vývoji projektu stavby, přičemž dbali na každý detail. Díky působivému vybavení si v této chytré vile najde to své každý, ať už se jedná o sportovce, obchodníky nebo milovníky filmu a hudby, protože budoucí majitel a jeho hosté mají veškeré potřebné zázemí pro zábavu a odpočinek z rychlého tempa. moderního života. Pozemek je zcela obehnán kamennou zdí, která poskytuje klid, intimitu a úkryt před zvědavými pohledy. Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. Tato nemovitost se nachází 220 m od moře vzdušnou čarou nebo 650 m pěšky (7 min). OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F3531 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 670 m² |
| Plocha pozemku | 670 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 300 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
