Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 300 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, SVETVINČENAT - Exkluzivní vila umístěná v kouzelné přírodě s nádherným výhledem S hrdostí představujeme nový projekt exkluzivních vil, které svým osobitým způsobem spojují moderní eleganci a středomořskou tradici a vytvářejí jedinečnou příležitost pro exkluzivní životní styl a nacházejí se v malebné malé osadě v blízkosti Svetvinčenat , která je známá jako "malé Toskánsko" pro svou krásnou krajinu, kulturní bohatství a neuvěřitelnou gastronomii. Jde o luxusní projekt čtyř vil, které nejenže nabízejí útočiště před shonem moderního života, ale jsou i neuvěřitelným důkazem architektonického řešení. Díky pohodlnému přístupu do historických měst Istrie a křišťálově čistým plážím tyto vily slibují životní styl s nesrovnatelnou sofistikovaností a klidem. Tyto vily navržené se zaměřením i na ty nejmenší detaily s cílem vysoké elegance a dokonalého propojení s prostorem a přírodou představují ideální řešení pro všechny, kteří hledají "wow" faktor a jedinečnost. Jedná se o vily, které jsou jen 20 minut od malebného města Rovinj, 30 minut od letiště Pula a kousek od nevyhnutelného města Opatija. Přidejte se k nám v této neuvěřitelné příležitosti a zažijte jedinečný zážitek a je velmi možné, že tím vaše hledání ideální nemovitosti skončí. POPIS VLASTNOSTI: Od pečlivě promyšleného uspořádání, které je v souladu s prostorem a přírodou, až po špičkové vybavení chytrými technologiemi, které zvedá laťku bezpečnosti a praktičnosti domova, každý detail byl pečlivě naplánován tak, aby zajistil nesrovnatelný životní zážitek s vysokou úrovní komfortu a luxusu. Vila se skládá z celkem 300 m2 obytné plochy, v rámci které nabízí luxusní bydlení dokonalé pro každého návštěvníka. Celková plocha vily je rozdělena na dvě podlaží, přízemí + první patro. Při vstupu do vily nás nejprve uvítá zádveří s prostorem pro šatní skříň, které následně přechází v chodbu a prostor přízemí je rozdělen na dvě části, soukromou ložnici a část určenou pro každodenní život. Část určená pro každodenní život je navržena podle "open space" systému prostoru bez příček, kde máte možnost strávit pobyt v pohodlné moderní kuchyni s ostrůvkem, dále pak prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu , dále prostorný obývací pokoj s krbem. Pobyt v této části vily ozvláštňují prosklené stěny, pomocí kterých se prostor otevírá do zastřešené venkovní plochy vily o celkové výměře 100 m2, doplněné o prostorné terasy 80 m2, velký bazén a upravené zahrady s levandulí, olivovníky a aromatickými keři vytvářející smyslové útočiště. Soukromější část přízemí tvoří jedna ložnice s vlastní koupelnou, dále SPA zóna se saunou a koupelnou, ze které je nádherný výhled do přírody a do upravené zahrady. V této části přízemí se dále nachází toaleta pro hosty, technická místnost a moderní schodiště, které vede do prvního patra vily. První patro tvoří tři komfortní en-suite ložnice, které jsou propojeny prostornou chodbou. Každá ložnice spolu s koupelnami měří 30 m2. Vysoké stropy a šikmé střechy v pokojích vytvářejí v ranních hodinách zvláštní atmosféru s přirozeným osvětlením a dodávají prostoru pocit klidu a luxusu. Každá ložnice má také vlastní šatnu, psací stůl nebo budoárové zrcadlo a pohovku, která je ideální pro čtení a odpočinek. Součástí každé z koupelen je sprchový kout, jeho a její (dvojité) umyvadlo, vestavěná zrcadla a samostatné toalety s úložným prostorem. Každá koupelna je zdobena sklem po celé výšce s průhlednou fólií, která poskytuje dostatek denního světla do koupelny a přitom zůstává skryta pohledům zvenčí. Jednoduše řečeno, vily jsou navrženy tak, aby svým majitelům poskytovaly vysoký komfort, maximální soukromí a záviděníhodnou míru luxusu, to vše s vysokým standardem kvality a bezpečí života. POPIS POZEMKU: Dejte si šanci a vychutnejte si istrijské slunce s prostornými obytnými prostory pod širým nebem, včetně terasovité krajiny s levandulí a olivovníky, velkým bazénem a prostorem na opalování, vše s krásným výhledem a intimním spojením s přírodou. Vila se nachází na pozemku o výměře 1196 m2, s pečlivě promyšleným uspořádáním, které splývá vilu s prostorem a přírodou, která ji obklopuje. Zvláštní pozornost byla věnována venkovnímu prostoru, takže každá z teras má jihozápadní orientaci s výhledem do údolí a na vesnici a zároveň s výhledem na moře se západem slunce. Na hlavní terasu v zahradě vily se vchází přímo z obývacího pokoje, čímž je dosaženo dokonalé provázanosti venkovního a vnitřního bydlení. Stejně tak, zatímco budete odpočívat a relaxovat ve SPA části vily, máte možnost vykročit do zahrady a k bazénu. Venkovní obytný prostor je plně krytý, takže jej můžete využívat za každého počasí. Součástí je prostor pro posezení a zábavu, jídelna a venkovní kuchyně s vestavěným grilem a kuchyňským ostrůvkem ideální pro trávení času s přáteli a rodinou. Krajní část zahrady zaujímá prostorný vyhřívaný bazén se systémem slané vody (elektrolýza), který je obklopený prostorem na opalování a venkovní sprchou. Při používání bazénu je zvláštní pocit, že se cítíte splynutí s přírodou na exkluzivním a maximálně soukromém místě. Dvůr vily je kompletně oplocený a skrytý pohledům a nemusíte se bát o své nejmladší členy rodiny a domácí mazlíčky, protože zelená pole ve dvoře jsou ideálním prostorem pro bezstarostnou hru a zábavu. Na zahradě je také dostatek krytého parkovacího stání pro 2 až 3 auta. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tento projekt, který kombinuje tradiční istrijskou estetiku se současnými inovacemi, se může pochlubit krásnými kamennými fasádami, sedlovými střechami a krytými terasami, to vše doplněné moderními technologiemi a elegantním designem. Vysoké stropy a promyšlené umístění oken zajišťují dostatek přirozeného světla ve vilách a vytvářejí tak atraktivní a klidné osobní prostory. Kromě všeho zmíněného musíme také podotknout, že vily budou vybaveny špičkovými materiály, ale i technikou a zařízením od jednoho z dnes již renomovaných výrobců, takže jako budoucí majitelé můžete očekávat: - keramiku (Kronos Ceramiche) , - parkety (dubová venkovská podlaha), - interiérové truhlářství tvořené dveřmi se skrytými zárubněmi - sanitární keramika a armatury třídy Hans Grohe a podobně. - vila bude vybavena chytrým systémem, který budoucím majitelům umožní ovládat ji přes mobilní zařízení (topení, zamykání, osvětlení, video dohled atd.). - venkovní zastřešená terasa je tvořena celostavbou a součástí návrhu je i vytvoření venkovní kuchyně s ostrůvkem a grilem. - pro vytápění bude ve všech místnostech vily instalováno podlahové vytápění. - větrání a chlazení bude skryto v podhledech. - počítá se i s možností instalace solárních panelů a kolektorů na plochou střechu, což závisí na přání zákazníka. - v místě je optický internet. - nad rámec projektu se nabízí možnost realizace projektu interiéru, který zahrnuje osvětlení, závěsný krb na bioetanol, návrh a provedení vnitřní kuchyně šéfkuchaře, pomocné kuchyně, vestavěného a mobilního nábytku. - v závislosti na stupni výstavby je možné jednat o ceně projektu interiéru a upravit výkonové prvky dle přání. - pro zájemce o koupi je zde možnost vytvořit studie ziskovosti, které ukazují dobu návratnosti investice. * uvedená cena je bez DPH * Vlastnictví čisté, 1/1, bez břemen. POPIS LOKALITY: Vila se nachází v ideální lokalitě, která nabízí maximální soukromí a klidný výhled do přírody se současným snadným přístupem do lokalit jako je město Rovinj, Pula, letiště Pula, Opatija a další atraktivní istrijské lokality. Vila je strategicky umístěna v této lokalitě, aby svým budoucím majitelům nabídla pocit ústraní a snadný přístup k nejrůznějším aktivitám a atrakcím a také vybavení potřebné pro každodenní život. Jedná se tedy o skutečnou poněkud malebnou istrijskou vesničku, která se nachází v zadní části známé oblasti zvané Svetvinčenat. Tato lokalita představuje klidné útočiště pro majitele vily, která se nachází v nádherné istrijské krajině. Klidné kouzlo a bohatá historie tohoto místa z něj činí ideální místo pro ty, kteří hledají klid a vlastní spojení s dlouhou tradicí. Tato vesnice je známá svou bohatou místní gastronomií s mnoha rodinnými tavernami, kde se podávají pokrmy z čerstvých místních produktů. Strategická poloha tohoto místa vám umožňuje snadno prozkoumat malá tajná istrijská města a vesnice, stejně jako četné krásné přírodní pláže, které jsou vzdálené jen pár minut pohodlné jízdy. Ať už hledáte řešení pro své trvalé bydliště, rekreační dům nebo investiční příležitost s významným turistickým potenciálem, tato vila pro vás představuje vzácnou příležitost být majitelem malého kousku ráje. Nenechte si ujít příležitost udělat z jedné z těchto výjimečných vil svůj nový domov. Kontaktujte nás ještě dnes a prozkoumejte, jak se můžete stát součástí této mimořádné komunity. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F3545 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 165 m² |
| Plocha pozemku | 1 165 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 300 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
