Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 306 m²
Popis nemovitosti
ISTRIA, KAŠTELIR Krásná luxusní vila s výhledem na moře! Nabízíme velmi kvalitní a pečlivě naplánovanou vilu v krásné lokalitě, která je součástí nového projektu již oceněných investorů na ocenění nejluxusnější rekreační vily. Budoucí majitelé mají zaručenu kvalitu, krásné interiéry i exteriéry, komfort, pohodlí a především luxus. Tato luxusní vila nacházející se v idylické západní části Istrie poskytuje ideální únik od rušného každodenního života a zároveň nabízí harmonii luxusu a relaxačního prostředí pro odpočinek a zábavu. Blízkost vinařství, vyhlášených restaurací a výrobců olivového oleje zajišťuje, že si budoucí majitelé kromě krás samotné vily a přírody užijí také skvělé gastronomické a enologické zážitky. S jedinečným moderním designem, autentickými kamennými díly a dřevěnými prvky představuje tato vila dokonalou kombinaci stylu a funkčnosti, která dokonale zapadá do přírodního prostředí. Moderní linie a tvary se elegantně prolínají s přírodními prvky a vytvářejí harmonickou směs tradice a inovace. Velké skleněné stěny umožňují dostatek přirozeného světla pro osvětlení každého koutu prostoru. Tento přístup vytváří nejen pocit prostornosti, ale také harmonizuje interiér s okolním prostředím. Tato krásná vila nabízí 306 m2 obytné plochy, 152 m2 plochy patřící k různým terasám ve vile a bazén, který nabízí 58 m2 prostoru pro naprosté požitkářství. Nepostradatelnou součástí tohoto moderního konceptu jsou otvory na střeše po celé délce nad schodištěm, které kromě přirozeného světla poskytují jedinečnou možnost zažít pocit volnosti a spojení s atmosférou a přírodními živly. Otvory na střeše umožňují výhled na hvězdnou oblohu v noci a vytvářejí zvláštní atmosféru a zážitek. Nekonečný bazén je centrem této moderní vily a vytváří iluzi splynutí vody s oblohou nebo mořem v dálce. Jedna ze stěn bazénu je vyrobena z průhledného skla, které vytváří jedinečný vizuální efekt. Vedle samotného bazénu, odděleného pouze průhledným sklem, se nachází ohniště, další okouzlující doplněk, který dotváří atmosféru vily. Ohniště, které se nachází na úrovni bazénu, poskytuje teplo a romantickou atmosféru a vytváří dokonalé místo pro socializaci a relaxaci. Večer se od skleněné stěny bazénu odráží záblesk plamene a vytváří hru světla. Pro úplný zážitek budou mít budoucí majitelé možnost relaxovat v elegantní sauně s hvězdnou oblohou nebo si užít opojný zážitek z venkovní jacuzzi. Charakteristika vily: Čtyři ložnice s en-suite koupelnami a výhledem na moře Z toho dvě koupelny s otevřenými balkony a vanami (chráněné před pohledem ze 4 stran) Velký obývací pokoj s otevřeným prostorem směrem k jídelně, kuchyň, kulečníkový pokoj Dvojité schodiště Finská sauna se sprchou a WC Kulečník Jacuzzy Podlahové vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem a ventilátorovými konvektory Solární elektrárna Infinity bazén Vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem Boční strana bazénu prosklená Část střechy prosklená (po celé délce vlevo a pravé schody) Ohniště vedle bazénu Grilování integrované do boku, svislé nosníky Alarm, kamery Široký vchod smart, otočné dveře Alu truhlářství, žaluzie s čidly a dálkovým ovládáním Pozemek je kompletně oplocený a upravený Automatická závlaha zahrady Nabíječka pro elektromobily 4 parkovací místa DALŠÍ CHYTRÝ DOMOV: regulace vytápění/chlazení tepelným čerpadlem přes aplikaci/mobilní telefon alarm a regulace kamery přes mobilní telefon, otevírání vnějších dveří pro auta přes mobilní telefon, odemykání vnějších dveří do vily pomocí dálkového ovládání aplikace žaluzií a závěsů Součástí WC v systému SMART home Vily jsou v systému DPH. Plánovaný začátek stavby je první polovina roku 2024, dokončení je plánováno do konce téhož roku. Pozemek se nachází v západní a velmi klidné části Kašteliru, pouhých 11 km od Novigradu, tedy 13 km od Poreče. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F3626 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 959 m² |
| Plocha pozemku | 959 m² |
| Plocha užitná | 306 m² |
| Plocha zastavěná | 306 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
