René Muška
Prodej rodinného domu 225 m², Klecany
19 999 000 Kč G
Cena je konečná včetně provize RK, právního servisu a poplatků na KÚ., včetně provize, včetně právní
Popis nemovitosti
Dům postavili současní majitelé v roce 2003. Při projektování se opravdu nedrželi při zemi a tak vznikl nádherný a hlavně velkorysý dům se dvěma jednotkami. Vetší jednotka s dispozicí 5+1 je vhodná pro velkou rodinu. Menší jednotka 2+kk pak pro děti, prarodiče a nebo třeba pro nájemníky.
Hned na úvod Vám přiblížím to nejdůležitější v bodech:
- Dvě jednotky (5+1 s výměrou 186 m2 a 2+kk s výměrou 39 m2).
- Dva balkóny.
- Dvě zahradní terasy.
- Pergola s vestavěným grilem.
- Vyhřívaný bazén se zastřešením.
- Udržovaná okrasná zahrada s ovocnými a zeleninovými záhony.
- Retenční nádrž s čerpadlem.
- Prostorná garáž s úložným prostorem.
- Jednotka 5+1: Obývací pokoj s krbem, kuchyně, vstupní chodba, dvě koupelny s toaletou, 3 ložnice (jedna s šatnou) a pracovna.
- Jednotka 2+kk: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba, koupelna s toaletou, ložnice.
- Ohřev vody a topení: Tepelné čerpadlo + boiler (elektřina cca 5.000 Kč měsíčně).
- Spodní patro - radiátory, horní patro - radiátory.
- Napojení na obecní vodu.
- Obecní kanalizace.
- Celková plocha pozemku 805 m2.
**Jednotka 5+1**
Obývací pokoj s krbem je koncipován tak, aby mohla rodina trávit společný čas ve velkorysém prostoru. Zvolené teplé barvy dodávají prostoru velmi útulný nádech. Na obývací pokoj navazuje prostorná kuchyně ve tvaru U. Ve spodním patře se dále nachází prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, ve které naleznete boiler a jednotku tepelného čerpadla. Na chodbu navazuje koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku.
V horním patře se nachází tři ložnice, z toho jedna ložnice s šatnou. Pokoje jsou tak velké, že jdou zástěnou v klidu opticky rozdělit na spací a denní část. Další místností je pracovna. V horním patře se dále nachází koupelna s vanou a toaletou.
**Jednotka 2+kk**
Jednotka disponuje vlastním vchodem z boku domu. Sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, vstupní chodby a koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
**Zahrada, terasy, bazén**
Dům se zahradou perfektně propojují dvě prostorné terasy, které jsou přístupné z obývacího pokoje.
Na zahradě ještě nachází garáž a na ní navazující pergola. Zde je dostatek místa jak pro pohodlné sezení, tak pro vestavěný gril.
V srdci zahrady se nachází vyhřívaný bazén s pojízdným zastřešením.
Rovinatá zahrada nabídne hned několik udržovaných keřů, které navozují velmi příjemnou atmosféru.
Majitelé dům skutečně milovali, čemuž odpovídá i aktuální stav jak domu, tak opečovávané zahrady.
**Klecany**
Blízké okolí domu nabízí plnou občanskou vybavenost a lokalitu překypující zelení, která je jako stvořená pro aktivní trávení volného času.
V docházkové vzdálenosti najdeme mateřskou i základní školu, market, či autobusovou zastávku. Cyklisty potěší nově vybudovaná cyklostezka vedoucí podél Vltavy, gurmány pak vyhlášená restaurace Farm Table.
Metro C Kobylisy v dojezdové době okolo 11 minut, Metro Letňany pak okolo 10 minut.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 27125 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 805 m² |
| Plocha užitná | 225 m² |
| Plocha nebytová | 42 m² |
| Plocha zastavěná | 200 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |