Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji exkluzivní apartmán v první řadě u moře, v krásnem dalmatském městečku Vinjerac. Tento nový apartmán poskytuje neomezený a fascinující výhled na moře a nachází se pouhých 500 metrů od centra města. Apartmán je umístěn v přízemí budovy a jeho celková čistá užitná plocha včetně kryté terasy činí 79,84 m². Dispozice zahrnuje chodbu, dvě ložnice (jedna s vlastní koupelnou), další koupelnu, kuchyň s jídelnou a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu. K apartmánu dále patří soukromá zahrada o rozloze 128,27 m², která je osazena krásným bazénem o velikosti 17,70 m², a dvě parkovací místa před budovou. Celková čistá plocha apartmánu včetně zahrady, bazénu a parkovacích míst činí 128,24 m². Tento apartmán se prodává kompletně vybavený a zařízený. Budova, ve které se nachází, má celkem 6 bytových jednotek. Byla postavena s využitím moderních stavebních technologií – termobloky a plochá střecha v moderním architektonickém stylu. Okna jsou z PVC s roletami, sítěmi proti hmyzu a trojskly, což zajišťuje výbornou tepelnou a zvukovou izolaci. Fasáda je zateplena 10 cm polystyrenu. Podlahy jsou pokryty dlažbou a v obývacím pokoji i obou ložnicích jsou klimatizační jednotky. V celém apartmánu je podlahové vytápění na elektřinu. Vstupní dveře jsou protipožární a bezpečnostní. Tato nemovitost má vynikající energetickou třídu A+. Kupující je osvobozen od platby daně z převodu nemovitosti, protože apartmán je prodáván přes firmu, což je významná finanční úspora. Vinjerac je malebné rybářské městečko, které se nachází v podvelebitském kanálu, jen 30 km severně od města Zadar, které je největším městem v regionu. Díky své blízkosti k dálničním uzlům Maslenica a Posedarje je Vinjerac výborně dopravně dostupný. Je také obklopen řadou národních parků a přírodních rezervací: Paklenica (8 km), Kornati (40 km), Plitvická jezera (80 km), Krka (80 km), Vransko jezero (55 km) a Slapovi řeky Zrmanje (25 km). Vinjerac nabízí jedinečnou kombinaci středomořského klimatu, křišťálově čistého moře a zdravého horského a mořského vzduchu, což z něj činí ideální místo pro relaxaci i aktivní dovolenou. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte prohlídku tohoto úžasného apartmánu přímo u moře!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F14897 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
