Michala Kofláková
Prodej vily 326 m²
Popis nemovitosti
Prodáme krásnou, kompletně zrekonstruovanou rakousko-uherskou kamennou vilu s výhledem na moře. Tato vila se nachází v srdci Puly a nabízí vsechny vymozenosti městského zivota s blízkostí moře a krásným výhledem, který vám kazdý den vyrazí dech. Tato impozantní vila se rozkládá na třech podlazích o celkové plose 326 m2 a skládá se ze suterénu (108 m2), přízemí (108 m2) a prvního patra (108 m2). Dům je uvnitř krásně zmodernizován. V přízemí je mensí vstupní hala, která nás vede do obývacího pokoje řeseného jako "open space" prostor bez dělících stěn. Zde si můzete odpocinout v pohodlném obývacím pokoji, který zdobí moderní krb na dřevo. Dále je zde prostorná jídelna s dostatkem místa pro celou rodinu a moderní a maximálně vybavená kuchyně, mírně oddělená od zbytku prostoru, aby vám zůstalo dostatek soukromí při přípravě vasich oblíbených pochoutek. Co celý prostor v přízemí jestě zpříjemňuje, jsou prosklené stěny, kterými do prostoru proudí dostatek přirozeného denního světla, výhled a vstup na krytou letní terasu, bazén a upravené prostředí. Kromě vseho zmíněného je v přízemí vily navíc kombinovaná sauna (finská a infra) pro relaxaci a wellness zázitek, herna s kulecníkem, malé fitness centrum, vinný sklípek. K dispozici je také toaleta pro hosty. Vnitřní otevřené schodistě vede do horního patra vily, kde jsou ctyři prostorné loznice, z nichz kazdá má svou koupelnu. Vsechny loznice mají přístup na větsí krytou terasu s nádherným výhledem na moře, ostrovy Brijuni a západ slunce. Byl instalován zcela nový systém podlahového vytápění a také nové klimatizace Mitsubishi ve vsech místnostech pro chlazení a vytápění. Nádvoří vily je vyzdobeno ve stejném tónu jako vila, aby bylo zdůrazněno mnoho původních středomořských rostlin. Kazdá cást zahrady byla peclivě navrzena tak, aby zprostředkovala pocit domova, luxusu a tepla. Centrální cást zaujímá vyhřívaný bazén s automatickým chlorováním soli, vedle kterého je jiz zmíněná krytá letní terasa a pro nezapomenutelné chvíle venkovního vaření je zde i gril. O své plechové milácky se nemusíte bát, protoze na zahradě obehnané zdí je dostatek parkovacích míst pro 3 auta, které lze na přání budoucích majitelů zakrýt. Vila byla postavena z místního istrijského kamene s vyuzitím moderních designových řesení a tradicních istrijských prvků, díky cemuz se majitelům podařilo vytvořit jedinecný styl vily. Nezávisle na kamenných detailech vily byla instalována 10 cm izolacní demitová fasáda a také kvalitní truhlářství, které výrazně zpříjemňuje pobyt ve vile. Nemovitost se prodává zařízená a jako taková nabízí vse potřebné pro bezpecné bydlení pro rodinu nebo ideální přílezitost pro investici a návratnost investice prostřednictvím turistického pronájmu. Nenechte si ujít přílezitost stát se majitelem této jedinecné rakousko-uherské vily, která spojuje historické kouzlo a soucasný luxus! Pro dalsí informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 200998 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 326 m² |
| Plocha obytná | 326 m² |
| Plocha užitná | 326 m² |
| Plocha zastavěná | 326 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
