Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 250 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji krásnou vilu v Rogoznici s impozantním panoramatickým výhledem na ostrovy. Tato luxusní nemovitost, dokončená v roce 2022, poskytuje veškerý komfort a eleganci pro pohodlný život ve stylu. Vila o celkové ploše 371 m2 zahrnuje prostornou terasu s 40m2 bazénem, který je ideální pro osvěžení v horkých letních dnech. K tomu je k dispozici dalších 3 073 m2 pozemku ve vlastnictví společnosti, což poskytuje další možnosti rozvoje. Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění a klimatizaci, vyhřívaný bazén, elektrický ohradník, energetický průkaz A+, EZS a kamerový systém. Interiér vily je zařízený s maximální pozorností k detailům a nabízí veškeré moderní vybavení, včetně Smart TV, prémiových matrací a luxusních koupelen. K dispozici jsou 3 parkovací stání, pergola a prostorná terasa s bazénem a zahradou, která nabízí relaxaci a krásné výhledy. Vila se nachází na pozemku o rozloze 599 m2 v atraktivní lokalitě Rogoznice. Tento klidný a malebný přímořský resort nabízí ideální kombinaci soukromí a snadné dostupnosti. Vzdálenosti do důležitých míst jsou příznivé: Rogoznica 3,6 km, Primošten 6,5 km, letiště Split 33 km a pláž pouhých 2,3 km. Toto je skvělá příležitost koupit nemovitost, která spojuje luxus, pohodlí a soukromí v jedné z nejkrásnějších částí Chorvatska. Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat nás prostřednictvím uvedených kontaktů. Pokud máte zájem o podobné luxusní nemovitosti v této oblasti nebo v jiných atraktivních lokalitách v Chorvatsku, neváhejte nás kontaktovat. Naše nabídka zahrnuje širokou škálu moderních apartmánů a vil, které splní vaše požadavky na komfortní a stylové bydlení. Populární turistické městečko leží na dalmatském pobřeží v Chorvatsku, 25 kilometrů jihovýchodně od Šibeniku, v hluboké zátoce Luka Rogoznica chráněné před větrem. Z magistrály k ní vede odbočka (cca 2 kilometry). Rogoznica má 825 stálých obyvatel a disponuje malým přístavem pro osobní dopravu a jachtařským přístavem, marinou Frapa Rogoznica, která se pokládá za nejkrásnější na Jadranu. Centrální část mariny se nachází se na umělém ostrůvku. Městečko je turisty vyhledávané kvůli členitému pobřeží s dostatkem stromů, které nabízí pěkné koupání a klidnou rekreaci. Ve staré části Rogoznice se nachází spousta restaurací, zmrzlinových stánků, kaváren, kulturní centrum a malý rybářský přístav. Během sezóny zde probíhají večerní kulturní představení pod širým nebem. V nové části Rogoznice je informační centrum s internetovým připojením, lekárna, pekárna, pizzerie a obchody. V těsné blízkosti mariny Frapa je k vidění zajímavý přírodní jev, jezero Dračí oko, jenž je spojeno s mořem, a tudíž je slané. V jezerní vodě panují zvláštní podmínky. V jeho spodní vrstvě není kyslík, jen sirovodík, takže tato část jezera je bez života. V jeho horních vrstvách je kyslíku dostatek, proto jsou zde podmínky podobné jako v moři. Žijí tu například ústřice, raci, langusty a humři, a to v hojných počtech. O jezero se díky jeho zvláštnosti zabývají mnozí odborníci a hydrologové.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F13635 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 599 m² |
| Plocha pozemku | 599 m² |
| Plocha užitná | 250 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
