Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 243 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní vilu ve výstavbě, která se nachází v obci Matulini, pouhých 10 minut jízdy od moře a centra města Poreč. Tato vila je zasazena na pozemku o rozloze 1080 m², který je z jedné strany obklopen lesem a z druhé strany sousedními domy, jež se pronajímají během letní sezóny. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, kteří zároveň chtějí mít na dosah rušná městská centra. Vila bude disponovat prostorným bazénem o velikosti 36,30 m² a letní kuchyní o rozloze 23,88 m², která je propojena s venkovním skladem o velikosti 4,91 m². Tato moderní vila nabízí celkovou hrubou obytnou plochu 242,95 m² a je koncipována na dvě podlaží: přízemí a patro. Přízemí: Hlavní vchod na severní straně vede přes krytý průchod do chodby, která spojuje ložnici s přilehlou koupelnou, hostinskou toaletu a otevřený prostor zahrnující kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj. Z jídelny a obývacího pokoje je přístup na částečně krytou terasu. První patro: Vnitřní schodiště vede do prostor v prvním patře, kde se nacházejí tři ložnice s přilehlými koupelnami. Každá ložnice má vlastní balkon s výhledem na okolní krajinu. Technické specifikace: - Střešní konstrukce: železobetonová deska o tloušťce 18 cm, tepelná a hydroizolace. - Mezi podlažní konstrukce: železobetonová deska o tloušťce 18 cm. - Fasáda: ETICS systém s tepelnou izolací o tloušťce 8 cm a finální vrstvou. - Venkovní okna a dveře: PVC s elektrickými roletami a integrovanými sítěmi proti hmyzu. - Vnitřní dveře: design z přírodního dřevěného dýhovaného povrchu. - Podlahy: plovoucí podlahy s tepelnou a zvukovou izolací. V přízemí keramické dlažby, v ložnicích parkety. - Topení: tepelné čerpadlo vzduch-voda pro ohřev teplé vody a podlahové vytápění. Pro přechodné období a chlazení jsou plánovány split systémy (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch). V obývacím pokoji je také komín, na který lze připojit krb. - Vstupní brány: automatické otevírání. - Zahrada: automatické zavlažování, trávník a středomořská vegetace. - Venkovní osvětlení, tři parkovací místa, alarmový systém a videodohled. Poreč je jedno z nejkrásnějších měst na chorvatském pobřeží Jaderského moře, známé svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Nabízí širokou škálu aktivit pro návštěvníky, včetně nádherných pláží, vynikajících restaurací a historických památek. Město je ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným pobytem v přírodě a rušným městským životem. Tato vila je skvělou příležitostí pro luxusní bydlení v srdci Istrie. Pro více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F13670 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 1 080 m² |
| Plocha pozemku | 1 080 m² |
| Plocha užitná | 243 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
