Martin Štrojsa
Prodej vily 246 m²
1 250 000 EUR B
Včetně provize realitní kanceláře a právního servisu. Právní otázky týkající se vlastnického práva s
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Hledáte jedinečný domov či investiční příležitost na jednom z nejkrásnějších míst ve Středomoří? Tato krásná třípodlažní vila, dokončená v roce 2010, se nachází v centru historického města Vis na stejnojmenném ostrově. Umístěna je na kopci, zapuštěna do skály, s nádherným výhledem na město a přístav. Tato nemovitost nabízí vše, co si jen můžete přát. Vila se rozprostírá na pozemcích o celkové rozloze 588 m² a její zastavěná plocha činí 93 m². Každé patro vily nabízí jeden prostorný apartmán s vlastním vstupem, což zajišťuje soukromí a komfort pro všechny její obyvatele. V přízemí se nachází nejmenší apartmán o výměře 39,5 m² a klimatizovaný vinný sklep, ideální pro milovníky vína. První patro nabízí větší apartmán o rozloze 66,1 m², kde naleznete obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, dvě ložnice, dvě koupelny, chodbu a technickou místnost. Druhé patro pak ukrývá apartmán o velikosti 72,9 m² s obývacím pokojem taktéž propojeným s kuchyní a jídelnou, dále ložnici se šatnou, koupelnu, technickou místnost a chodbu. Terasa v tomto patře poskytuje, ať už ve dne či v noci, úchvatný výhled na celé město. Při chladnějších dnech zútulní prostor tohoto apartmánu krbová kamna, naopak v letních měsících oceníte stropní ventilátory. Další samostatnou stavbou je dvoulůžkový studio apartmán o ploše 16,3 m², jehož součástí je příprava pro kuchyňský kout propojený s jídelnou a ložnicí a vlastní koupelna. V neposlední řadě je zde dále technická budova o ploše 35,9 m² nyní sloužící jako strojovna bazénu a úložný prostor. Relaxaci a zábavu zajistí zastřešený plavecký bazén se slanou vodou o rozměrech 8 x 4 metry s hloubkou od 0,75 do 2 metrů. Okolní terasovité zahrady se vzrostlými stromy vytvářejí klidnou oázu pro odpočinek. Vila je energeticky velmi efektivní díky solární elektrárně o výkonu 3,45 kWp. Elektrárna umožňuje přeprodej výkonu do sítě, což činí nemovitost téměř soběstačnou. Teplovodní solární panely zajišťují ohřev teplé užitkové vody a případné vytápění apartmánu v posledním patře pomocí podlahové topení. Stavební materiál byl pečlivě vybrán s ohledem na izolaci a energetickou úspornost (duté cihly o rozměru 40 cm + zateplení polystyrenem o tloušťce 10 cm). Vila je vybavena kvalitními plastovými okny s hliníkovým stíněním/okenicemi, které obstarají pohodlí, soukromí a bezpečí. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní pitnou vodu a kanalizaci. K dispozici jsou tři podzemní nádrže na dešťovou vodu o celkovém objemu 34 m³. Aktuálně je vila využívána pro vlastní potřebu majitelů a je vedena v katastru jako rodinný dům. Prodává se včetně veškerého vybavení, s výjimkou osobních předmětů. Více informací a fotografií naleznete na martinstrojsa.cz/nemovitosti/vila-vis Pokud hledáte luxusní a klidné bydlení na jednom z nejkrásnějších chorvatských ostrovů, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo osobní prohlídku. Tato exkluzivní vila na ostrově Vis čeká právě na Vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 394644 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 588 m² |
| Plocha užitná | 246 m² |
| Plocha zastavěná | 93 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
