Prodej vily 255 m²
Popis nemovitosti
V Chorvatsku, regionu Istrie, je na prodej elegantní nově postavená vila s nekonecným bazénem a krásným panoramatickým výhledem na přírodu (Motovun) a moře (Novigrad). Je orientován na jihozápad a má výhled na moře: Porec - Novigrad - Alpy - Uka. Dopravní spojení je výborné: moře je vzdáleno pouhých 15 km, Visnjan 10 km, Porec 20 km. Je to tzv. chytrý dům - přizpůsobeno vytápění a chlazení - coz snizuje náklady. Střecha je vyztuzena zeleznou výztuzí. Na střese je solární elektrárna. Budou mít nabíjecku do auta. Nekonecný bazén o velikosti 55 m2 je vyhřívaný, specifikem je voda upravená minerálními chloridy hořecnatými, coz je dobré zejména pro lidi s citlivou pokozkou a vlasy. Hořcík je zdraví prospěsný. Pro dalsí pohodu je zde Wellness se dvěma infrasaunami a tureckou lázní. Whirlpool vyhřívaný. Wellness je v místnosti se stěnami s otvory 3 m, které jsou posuvnými skalami, přes které si také můzete uzít krásný výhled do přírody. Vytápění a chlazení tepelným cerpadlem přes fancoily. Tepelné cerpadlo ohřívá i uzitkovou vodu. Septik je Bioseptic (10 let bez problémů). Terén je bez kamenů. Je plánován odběr vody, takze tento dům je soběstacný (má vlastní elektřinu a vodu). Plán: Přízemí: WC pro hosty, otevřený prostor kuchyně s obývacím pokojem, jídelna, sklad a prádelna. Vstup na terasu k bazénu. Wellness. Vpravo od vchodu jsou vnitřní schody do prvního patra. První patro: V patře 3 loznice, z nichz jedna je hlavní loznice s větsí koupelnou s podlahovým vytápěním (jako vsude jinde). Kazdá místnost má svůj termostat pro individuální regulaci tepla. Balkon má výhled na 3 světové strany - přímý výhled na moře. Krb na dřevo vytváří myslenku „přírodních zivlů: ohně, vody a větru", navrzených interiérovým designérem specializujícím se na Feng Shui. Bylo dbáno na dodrzování starověkých pravidel Feng Shui pro pohodlný zivot. Keramika z Itálie nejvyssí kvality, dvakrát pálená a rozměr provedení 120 x 120 cm. Zvlástní pozornost byla věnována osvětlení, které bylo také speciálně navrzeno s celkem 108 svítidly. V domě jsou implementovány nejmodernějsí technologické trendy: internetové UTP kabely po celém domě, plánované připojení na Star link Elona Muska, internetová televize - bez antén. V plánu je nábytek na míru z Itálie. Pozemek je 1410 m2 v L ve svahu, jsou zde olivovníky a ovocné stromy, pro které je výborné mikroklima (město Kaldir je známé svým ovocem poblíz). Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby. Větsí truhlářské, skleněné stěny jsou z hliníku a mensí z PVC. Teplá voda cirkuluje a k optimalizaci nákladů byly vyuzity vědecké poznatky z termodynamiky. Tím se snízily náklady. Pro zamezení vstupu chladu, aby nedoslo k narusení tepelného cerpadla, byl pouzit tepelný most. SHRNUTÍ / SHRNUTÍ: Hrubá plocha objektu 255,60 m2, cistá plocha bazénu 55 m2. Přízemí: vstupní prostor, obývací pokoj, obývací pokoj, kuchyně, jídelna, technická místnost, krytá terasa, chata, spa wellness. Patro: loznice s koupelnou a terasou orientovaná na severozápad, loznice s koupelnou orientovaná na severovýchod, hlavní loznice s koupelnou a terasou orientovaná na jihozápad. Orientace: jihozápad. Výhled: otevřený: moře, Alpy, hory, krajina (Motovun, Groznjan, Vizinada, Zavrsje). Přípojky vody a elektřiny jsou aktivní. Drenáz: bioseptický cistic. Specifické vlastnosti nemovitosti: Dům: 10kw solární elektrárna 2x rychlonabíjecka pro elektromobily Instalace chytré domácnosti ENTIA Tepelné cerpadlo, podlahové vytápění ve vsech místnostech, chlazení vestavěný fancoil Vnitřní krb na dřevo Spa wellness s infrasaunou, parní saunou a vestavěnou vířivkou Letní kuchyně pod krytou terasou domu Bazén: typ: přetecení nekonecno Povlak: velkoformátová keramika Tepelné cerpadlo pro ohřev vody Úprava vody: Mg minerály Magnapool Zóna hydromasázních trysek Nemovitost se prodává se sadou keramiky a sanitárního vybavení od designových výrobců z Itálie.Také se vsemi svítidly a zásuvkami a vypínaci. Lázeňské wellness je plně vybavené.Dle stávajícího projektu interiéru lze dům za příplatek vybavit nábytkem a elektronickými prvky. Tato vila s krásným výhledem je ideální pro vase kvalitní bydlení nebo turistický pronájem.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 143749 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 410 m² |
| Plocha obytná | 255 m² |
| Plocha užitná | 255 m² |
| Plocha zastavěná | 1 410 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
