Michala Kofláková
Prodej vily 700 m²
Popis nemovitosti
Tento bytový dům 500 m2 (přízemí 250 m2, první patro 250 m2) se nachází na uzavřeném pozemku 800 m2 v klidné a intimní lokalitě v Banjole, izolovaný od výhledů a hluku. Dům v Banjole má také halu o velikosti 225 m2, která je v soucasné době nevyuzívaná a lze ji vyuzít jako vnitřní wellness a propojit s bazénem. Dále, jelikoz se dům nachází v zóně K1 (obchodní zóna, hlavně nákupní) a není kompletně zastavěný, lze jej zrekonstruovat. Povolená zastavěná plocha je 50 %, v soucasnosti je vyuzíváno cca 37 %. Dům má dvě podlazí v obytné cásti a jedno podlazí v halové cásti a lze jej postavit na 3 podlazí, takze i tam je prostor a moznosti. Krásný a prostorný dům v Banjole se skládá z přízemí a prvního patra a je rozdělen následovně: - v přízemí domu se nachází bytová jednotka s následujícím dispozicním řesením: vstupní hala, kuchyně, obývací pokoj s jídelnou a krbem, který lze vyuzít i jako taverna, WC, koupelna s prádelnou, loznice/pracovna, terasa a prostorná zahrada s hydromasázním bazénem 50m2 s dětskou cástí, grilem, dětským hřistěm, venkovní sprchou, obrovskou halou, která můze vyuzít k vytvoření krásné a prostorné wellness a SPA zóny. - v prvním patře domu je praktický byt sestávající z: chodby, koupelny s WC a hydromasázním sprchovým koutem, tří loznic, obývacího pokoje s kuchyní (v soucasnosti slouzící jako ctvrtá loznice) a terasy. Ze zadní cásti domu je samostatný vchod, který vede do patra, kde jsou umístěny dvě strany. Jeden prostorný třípokojový byt a jeden mensí jednopokojový byt. Třípokojový byt se skládá z: předsíně, WC, koupelny, kuchyně s jídelnou, tří loznic (jednu lze snadno předělat na obývací pokoj) a terasy. Mensí byt se skládá z: předsíně, koupelny s WC, loznice, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje (obývací pokoj s rozkládacím lůzkem) a terasy. V přízemí objektu je garáz pro ctyři auta, herna (stolní tenis, sipky, stolní fotbal...) a kotelna. Bazén má 70 m2 a má jacuzzi a mělký prostor pro děti. Topení je ústřední plynové. Dalsích devět klimatizací v domě. Prodává se v plně zařízeném stavu. Apartmánový dům v Banjole pojme az 20 hostů. Je kategorizován na pronájem a velmi dobře obsazený a rocní příjem dosahuje 80-90 tisíc eur. Ideální nemovitost pro dovolenou i jako investici. V bezprostřední blízkosti domu se nachází supermarket, restaurace, pumpa Benin, bankomat, rybí trh atd., coz ciní tento dům jestě zajímavějsím pro investici. Moře je vzdáleno pouhých 800 metrů. Dům se prodává samostatně za 1 200 000 eur cistého a pozemek u domu o velikosti 900 m2 lze prodat pouze jako balík s domem a pak je cena 1 300 000 eur cistého.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 231599 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 370 m² |
| Plocha obytná | 700 m² |
| Plocha užitná | 700 m² |
| Plocha zastavěná | 1 370 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
