Michala Kofláková
Prodej rodinného domu 409 m²
Popis nemovitosti
Tento exkluzivní dům v Pule, směřující na západ, kombinuje modernost s nádechem klasiky a poskytuje ideální prostředí pro komfortní život. Stojí na pozemku o rozloze 308 m2 s celkovou obytnou plochou 409 m2, která zahrnuje všechny vymoženosti pro maximální pohodlí a efektivitu. Dům prošel kompletní renovací v roce 2010 a nyní je ve stavu novostavby s energetickým štítkem třídy B, což zaručuje vysokou energetickou účinnost a snížené provozní náklady. Konstrukce objektu využívá smíšené materiály, které zajistí dlouhověkost a minimální údržbu. V prvním patře se nachází prostorná terasa o velikosti 40 m2, která nabízí krásný výhled a poskytuje ideální místo pro relaxaci. Přidanou hodnotou je balkon o rozloze 6 m2, ideální pro ráno s šálkem kávy. Dispozice domu zahrnuje devět pokojů, které umožňují flexibilní využití prostoru podle potřeb nového majitele. Dům nabízí i řadu dalších výhod jako integrovanou garáž a 10 m2 skladiště, což je ideální pro ukládání nebo jako prostor pro hobby. Skvělým dopltkem je krásná zahrada, jež poskytuje prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu a je perfektní pro rodiny s dětmi. Lokalita domu zaručuje, že všechny důležité služby jsou na dosah ruky. Blízkost přírody zajišťuje mnoho příležitostí pro venkovní aktivity, ideální pro ty, kteří chtějí spojit život ve městě s blízkostí přírodních krás. Dům je připojen k veřejnému vodovodu a kanalizaci, má plynové rozvody a je vybavený elektrickými připojeními a poplachovým systémem pro zvýšení bezpečnosti. Přestože v domě aktuálně nejsou povoleny domácí zvířata, nový majitel může využívat okolní zelené plochy pro procházky a relaxaci. Výjimečností této nemovitosti je také samostatný obchodní prostor, který umožňuje kombinovat bydlení s podnikáním, což je ideální pro ty, kteří chtějí mít své pracoviště blízko domova. Dům je ihned volný k nastěhování, což umožňuje novému majiteli pohodlně a bez zbytečného odkladu začít novou kapitolu života v tomto krásném domě. Objekt je situován v prestižní lokalitě, kde je zajišťěna všechna potřebná infrastruktura pro pohodlné bydlení, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a veřejné dopravy. S takto luxusně vybaveným domem včetně všech moderních technologií, připravených poskytovat nejvyšší možný komfort, je zaručeno, že se každý bude cítit jako doma.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| ID nemovitosti | 104127214 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 308 m² |
| Plocha obytná | 409 m² |
| Plocha užitná | 409 m² |
| Plocha zastavěná | 308 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
