Tsvetomir Zlatkovski
Prodej rodinného domu 590 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme polyfunkční dvojdům s bazénem ve vesnici Kosharitsa, 2km od Slunečního pobřeží. Nemovitost se skládá ze dvou plně autonomních domů, každý s vlastním vchodem, garáží, servisními místnostmi, ložnicemi, předzahrádkou a zadním dvorem. Oba domy jsou propojeny teplou spojkou, ale lze je i zcela samostatně oddělit, dle potřeb kupujícího. Nemovitost nabízí neuvěřitelný panoramatický výhled na město Nesebar a Slunečního pobřeží. Vesnice Kosharitsa se nachází na jižním svahu Stara Planina, v blízkosti moře, díky čemuž je místo mimořádně atraktivní svou blízkostí k přírodě a zároveň dostupností veškerého občanského vybavení. Dům má celkovou plochou 590m, pozemek 1217 m2, celkem 10 ložnic, 2 obývací pokoje s kuchyni, 2 krby, 1 venkovní krb, 6 koupelen s wc, 4 garáže, 3 samostatné vchody. Pozemek je ohraničený asfaltovou komunikací a novým cyklopruhem s moderním solárním osvětlením Tichá a klidná lokalita chráněné před hlukem města rozsáhlým plotem z masivní železobetonové konstrukce a cihel, pokrytý dlaždicemi. Centrální vodovod a kanalizace + vlastní sonda; třífázová elektřina Vyhrazená parkovací místa, garáž pro 3 auta s automatickými dveřmi. Vestavěný gril v zadní části dvora + rozsáhlá krytá plocha na uskladnění dřeva. Zelené plochy jsou profesionálně navrženy s různými druhy rostlin, automatickým závlahovým systémem (Rain Bird) a zahradním osvětlením se senzory. Vytápění je řešeno vysoce účinnými a ekonomickými klimatizacemi v každé místnosti + vestavěné vytápění tepelnými čerpadly vzduch-voda, systém se solárním panelem na ohřev vody (prakticky od května do října je teplá voda zajištěna bez spotřeby elektřiny). Bazén a Jaccuzi o objemu cca 70 metrů krychlových se zabudovaným systémem vytápění a barevným LED osvětlením. Podlahové krytiny - kvalitní přírodní dubové parkety a keramika. Internet a TV na každém pokoji Celková zastavěná plocha nemovitosti je 590 m2. Dům je navržen ve dvou podlažích a splňuje všechny moderní požadavky s izolací, členitou architekturou a řešením s mnoha vitrínami a okny, díky kterým je každá část extrémně světlá. Dispozice první dům 1. patro: prostorná vstupní hala (zádveří), velký obývací pokoj s krbem, jídelna a kuchyně plně vybavená (celková plocha 150 m2), oválná zimní zahrada, pracovna, WC, servisní místnost pro vytápění a ohřev vody. 2. patro: mramorové schody vedou do foyer s vitrážovými okny, 5 ložnic, z nichž 4 mají vlastní koupelnu a šatnu, panoramatická terasa ke každému pokoji. Dispozice druhy dům 1. patro: vstupní chodba (zádveří s mramorovou podlahou), dvouúrovňový obývací pokoj se samostatným kuchyňským traktem (plně vybavená), jídelna, obývací pokoj s krbem, který ventilačním systémem vytápí celé horní patro. Prvotřídní infračervené podlahové vytápění, extrémně úsporné, technická místnost (WC a sprcha), prádelna a sklad. Dvůr s venkovním posezením a grilem, garáž a 4 parkovací místa ve dvoře. 2. patro: 4 soukromé ložnice, s panoramatickými okny do zálivu Slunečního pobřeží a Nesebaru, koupelna s WC a vanou. Každá ložnice je vybavena špičkovou klimatizací. Nemovitost je ideální pro investici za účelem malého rodinného podnikání. Dům poskytuje pohodlné celoroční užívání s veškerou komunikací (centrální asfaltová komunikace, pravidelná MHD se zastávkou 50 m od domu, internet, centrální vodovod a kanalizace), blízkost velkého sídliště se školkami, školami, nemocnicemi, příp. mezinárodní letiště (město Burgas 25 km., město Nessebar 8 km., pobřeží moře a pláž jsou vzdálené 2 km.) Od Slunečního pobřeží do domu je osvětlená cyklostezka. 2km od domu je nově otevřená prodejna LIDL, do které se dostanete pěšky po cyklostezce. Rozhodnutí o koupi takové nemovitosti je plně v souladu se zvýšenou tendencí přestěhovat život a pracoviště mimo město do klidného prostředí v blízkosti venkova, které dává možnost práce na plný úvazek a kvalitnější a zdravý životní styl a odpočinek v klidném prostředí a extrémně čistém vzduchu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11293 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 217 m² |
| Plocha pozemku | 1 217 m² |
| Plocha užitná | 590 m² |
| Plocha zastavěná | 590 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
