Angelina Vasileva
Prodej rodinného domu 298 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme třípodlažní městský cihlový dům se třemi vchody a garáží s teplou přípojkou ve městě Balčik. Nemovitost má tři podlaží o zastavěné ploše 298,40 m2, dvůr 640 m2 a velký půdní prostor. 1. patro - zádveří 5,67 m2; - schodiště do dalšího patra 11 m2; - šatna 5,67 m2; - prostorná dlouhá chodba 12,95 m2; - ložnice 10,22 m2; - ložnice 10,42 m2; - koupelna a WC v jedné místnosti 2,50 m2; - technická místnost 2,43 m2; - prostorný obývací pokoj 28,42 m2 s vysokým stropem 2,56 m s kuchyňským koutem a krbem; - ložnice 13,59 m2 a k ní připojená velká koupelna a WC; - velká koupelna s vanou a toaletou v jedné místnosti 6,28 m2; - garáž s teplou přípojkou 17,85 m2 a výšce stropu 3 m. patro 2: - prostorný a útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 40 m2 a východem na terasu; - terasa 6,45 m2; - hlavní ložnice 20,28 m2; - koupelna s WC v jedné místnosti 20,90 m2; - technická místnost 1,65 m2; - koupelna s toaletou v jedné místnosti 3,70 m2; - šatna 1,56 m2; - prostorná dlouhá chodba 13,12 m2; - ložnice 13,09 m2 se vstupem na terasu; - ložnice 11,23 m2 se vstupem na terasu; - terasa 3,54 m2; - krytá terasa 8,07 m2; - schodiště do třetího patra 3,40 m2; patro 3 /ne podkroví/ - chodba 5,94 m2; - koupelna s toaletou v jedné místnosti 5,88 m2; - ložnice 16 m2 a východem na terasu; - terasa o rozloze 4,27 m2; - prostorná a světlá zimní zahrada s prosklenou a funkční střechou 19,70 m2; - obývací pokoj s kuchyňským koutem 18,91 m2 a východem na terasu; - terasa 3,85 m2. Nemovitost je zkolaudovaná, je v dobrém stavu, potřebuje pouze osvěžit. Dům je na prodej kompletně zařízený. Expozice je jihovýchodní, díky čemuž je teplá a slunečná. Vytápění je radiátory, voda je ohřívána plynem, je zde sedm klimatizací, tři bojlery - dva 120 l jeden 80 l. Boilery funguji jak na plyn, tak na elektřinu. Nemovitost je napojena na centrální plynovod a kanalizaci, první podlaží má vlastní vodoměr a elektroměr, druhé a třetí podlaží společné. Je zde zabudovaný interkomový systém. Vnější izolace je kompletně hotová. Zimní zahradu lze předělat na další místnost s funkční prosklenou střechou. Půdní prostor je poměrně velký a lze jej využít jako šatnu. Dvůr je dobře upravený. Dům je obklopen krásnou zahradou s ovocnými stromy a květinami. Na dvoře je letní kuchyně s grilem, přístavek, okrasné jezírko s liliemi. Dům se nachází v klidné ulici, 10 minut autem k moři a pobřeží a 15 minut do botanické zahrady Balčik. Autobusové zastávky, obchody, bary a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. V areálu se nachází školka a školy, lékárna, kostel a park. Městečko Balčik je malebné místo na pobřeží Černého moře, nedaleko letovisek Albena, Kranevo, Zlaté písky a měst Varna, Dobrič a Kavarna. Výhodná poloha, klidná oblast, přístup po široké asfaltové komunikaci a architektura domů předurčují nemovitost k investici i jako ideální místo pro celoroční bydlení nebo rodinnou dovolenou!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F10994 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 640 m² |
| Plocha pozemku | 640 m² |
| Plocha užitná | 298 m² |
| Plocha zastavěná | 298 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
