Ondřej Jílek
Prodej bytu 5+kk 142 m²
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí k prodeji přímořský apartmán o dispozici 5+kk a výměře 158 m2, navíc se dvěma terasami o výměře 260 m2, v obci Kožino, Zadarská župa, Chorvatsko.
Ve dvou novostavbách vedle sebe je umístěno celkem 6 apartmánů obklopených borovicemi ze dvou stran a olivovým hájem na straně třetí. Každá vila má jeden penthouse a dva mezonetové apartmány. Všechny apartmány mají vyhrazené parkovací stání pro 3 automobily, vlastní měření spotřeby médií a také vlastní vchod. Apartmány jsou jen 100 m od známé pláže svatého Petra. Z apartmánu je přímý výhled na moře, oddělený pouze borovým hájem, který má trvalý zákaz výstavby, což zaručuje doživotní klid a exkluzivitu vil.
Horní apartmán D3 se rozkládá na celkem třech podlaží. V prvním podlaží je pouze vstup s chodbou a místem pro vestavné skříně, botník či jiný úložný prostor a schodiště do patra druhého. Zde se nachází čtyři ložnice s místem pro dvojlůžkovou postel, samostatnou sprchou a WC ke každé ložnici a také společný velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a technickou místností. Velký HS portál spojuje obývací prostor s první terasou s letní kuchyní s grilem a umyvadlem. Po venkovním schodišti se dostaneme do posledního, třetího podlaží apartmánu se střešní terasou se stínícími lamelami a bazénem, u kterého je umístěna technická místnost s filtrací a ovládáním bazénu. Kvalitní bazénová folie DerFall. O venkovní atmosféru celého domu a teras se postará kvalitní německé ambientní osvětlení Eglo. Všechny venkovní i vnitřní ocelová lana na zábradlích a plotech, jsou přesně ta, která se používají na stěžních plachetnic, snadno tak odolají korozi a zajistí dlouhou životnost konstrukce.
Nadstandardní technologie zahrnují tepelné čerpadlo od značky Viessmann, typ Vitocal 200, s vyhřívanou podlahou (pro celoroční bydlení), vyhřívaný bazén s přípravou na instalaci protiproudu a dalších atrakcí. Pro zajištění správného vnitřního klimatu apartmánu je fasáda zateplena kvalitnějším grafitovým polystyrenem s termoomítkami od Mapei.
Kvalitní kamenné obklady z místního bílého kamene, vnitřní obklady a dlažby ve vysoké kvalitě, či koupelnové armatury Hansgrohe. Zárubně interiérových dveří jsou vysoké 2,3 m, dveřní křídla od značky Lignor ve vyšší kvalitě, bezfalcové kování.
Na všech oknech jsou umístěny stahovací sítě proti hmyzu, elektricky ovládané předokenní rolety, v každé místnosti zvlášť regulovatelné topení a centrální klimatizace, která je v místnostech distribuována průduchy přímo ve stropě, nejsou zde osazeny žádné nevzhledné vnitřní jednotky. V technické místnosti je kromě tepelného čerpadla osezena zvlášť pro každý apartmán pokročilá filtrace vody se změkčovadlem značky Zodiac. Odkanalizování je řešeno pro každou ze dvou vil samostatnou jímkou, jejíž odvoz je zajištěn 3x ročně zdarma přímo od místní samosprávy.
Kuchyňský kout je koncipován s ostrůvkem uprostřed, takto jsou již připraveny vývody pro teplou i studenou vodu, odpady a elektřinu pro vaření. V blízkosti obývacího pokoje je toaleta s umývátkem, každá ložnice má pak svoji vlastní koupelnu. Zvolené obklady opět ve vysoké kvalitě od italského výrobce Panaria, sanitární keramika od německé značky Villeroy & Boch. V kuchyni a obývacím pokoji je použit žlutý benkovačský kámen. Venkovní plochy a především terasy jsou pak obloženy bílým, vysoce kvalitním kamenem bračským. Pro zajímavost, stejný kámen byl použit na obklady bílého domu ve Washingtonu. Kámen na ostrově Brač totiž vyniká svou vysokou bělostí.
Kolem obou vil bude již brzy vybudována nová asfaltová komunikace. Tu vybuduje místní samospráva, přičemž developer již uhradil povinný příspěvek k vybudování této infastruktury. Zároveň se také zbuduje obecní splašková kanalizace. Připojení apartmánů je technicky připraveno.
Není náhoda, že si lokalitu a přímo obec Kožino oblíbili také hvězdy světového formátu. Celebrity, architekti, chorvatští i evropští sportovci, politici. Například fotbalisté Robert Lewandowski a Luka Modrić, basketbalista a trenér Stojko Vranković a další.
Více informací na webu ondrejjilek. cz
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 168 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 142 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
