Vzniká skvělý soubor rodinných domů mezi Krumlovem a Budějovicemi

Projekt Rodinné domy Ledňáček Závraty staví prověřená a úspěšná firma Kingfischer CB, která již realizovala projekty bytů Ledňáček v Českých Budějovicích. V roce 2021 firma získala za tento projekt čestné uznání „PRESTA prestižní stavba jižních čech“ v kategorii rodinné a bytové stavby.

Závraty jsou klidným a tichým místem téměř na spojnici. Když vyjedete z Nových Homol směrem na Křemži, v Korosekách odbočíte doprava a jste v Závratech. Titěrné obci mezi kopci, jejíž jméno kdysi vzniklo ze slova vývraty. V dobách, kdy se zde kvůli osídlení kácel les. Závraty dnes spojují obce Lipí a Boršov nad Vltavou, leží přitom jen kousek od hlavní trasy z Českých Budějovic na Český Krumlov. V okolních lesích se houbaří i sbírají borůvky a brusinky, hned za Závraty směrem na Lipí leží již mnoho dekád ojedinělá zahrádkářská kolonie. Ojedinělá i tím, že je přímo v kopci a zahrádky jsou proto terasovité. Zato místo pro projekt Rodinné domy Ledňáček Závraty leží v rovině.

V moderním stylu se v Závratech staví 14 nových rodinných domů o dispozicích 4+kk a užitných plochách 127 m². Lokalita nabízí klidné prostředí malebné jihočeské krajiny, přestože pouhých 10 minut jízdy automobilem od centra Českých Budějovic. Výstavba byla zahájena v září 2022 a bude dokončena v prosinci 2023. Lokalita se nachází v těsném sousedství s CHKO Blanský les. V blízkosti najdeme Závratský rybník a množství cyklistických a turistických tras, malebnou jihočeskou přírodu a rozlehlé lesy.

Byť v samotné obci není prakticky nic, žádná občanská vybavenost kromě obecního úřadu s Czech pointem, blízkost krajského města nabízí občanskou vybavenost plnou. Majitelé nových rodinných domů přitom získají zahrady (pozemky) velké 800 až 1000 m². Projekt Rodinné domy Ledňáček Závraty je předpokladem vysoké kvality života v krásném prostředí a na zdravém vzduchu. A to nejen pro aktivní rodiny s dětmi.

Samotné přízemní rodinné domky na okraji menší jihočeské obce se vyznačují jednoduchým kompaktním tvarem s mírně asymetrickou sedlovou střechou. Domy obklopené zahradami svým výrazem reagují na charakter místa a spojují v sobě tradiční i současné prvky. Obdélníkový půdorys domů s částečně zapuštěnými prostory hlavní terasy a vstupu do domu nabízí vnitřní dispozici s komfortním obytným prostorem a třemi ložnicemi. Spolu s nezbytným zázemím jsou všechny místnosti propojeny střední chodbou.

Velikosti okenních otvorů - tedy míra otevření jednotlivých místností do zahrady, odráží způsob jejich využití a potřebu kontaktu se zahradou a okolní přírodou. Obytné místnosti nabízejí nadstandardní výšku prostoru, řešení interiéru přitom poskytuje dostatek úložných prostor. 

Použití světlých, přírodních tónů povrchů dodává vzdušnost a koresponduje s celkovým pojetím místa. Obytný celek se zklidněnými komunikacemi je citlivě zasazen do prostředí a stane se příjemným místem pro život. Tolik slovy architekta projektu.

Domy jsou navržené v energetické třídě C (úsporné). Vytápění splitovým tepelným čerpadlem vzduch-voda, podlahovým topením ve všech obytných místnostech a krbovými kamny jako doplňkovým zdrojem tepla zajistí dlouhodobý uživatelský komfort. Samozřejmostí jsou okna s izolačním trojsklem. Ohromnou výhodou projektu je vlastní zdroj pitné vody (vrt/úpravna vody) a ČOV ve společném vlastnictví majitelů rodinných domků, což znamená nezávislost na rostoucích cenách pitné vody.

Obec Závraty leží 8 km (či 10 minut jízdy autem) jihozápadně od Českých Budějovic, na okraji CHKO Blanský les. Okolí obce tvořené zejména loukami, lesy a několika rybníky je prostředí ideální pro klidný život. Před výstavbou měla obec 54 obyvatel a je proto více než pravděpodobné, že obyvatelé nových domů budou vytvářet hlavní komunitu obce. Kromě veškerých dostupných služeb v Českých Budějovicích je nedaleko Závrat vlaková zastávka (Černý dub a Hradce) a zastávka linkového autobusu i MHD (Koroseky), školku najdete 2 minuty autem v sousední obci Homole, stejně jako v sousední obci Lipí, základní školu v Boršově nad Vltavou.

Co se týká turistiky, ze Závrat můžete vyrazit například na gotický hrad Dívčí Kámen, nejvyšší vrchol Blanského lesa Kleť s lanovkou a nahoře nejstarší kamennou rozhlednou, můžete podniknout výlet na horu Kluk, Oppidum v Třísově (keltské opevněné hradiště) či přírodní koupaliště jez U Rybů. Na své si přijdou i cyklisté. Jsou zde jak přírodní, tak asfaltové cesty, jedna cyklotrasa prochází přímo obcí Závraty z Lipí do Boršova. V Boršově se pak můžete napojit na nedávno dokončenou asfaltovou cyklostezku vedoucí až do centra Českých Budějovic. A když si v létě sjedete Vltavu s cílovou stanicí Boršov nad Vltavou (třeba jen ze Zlaté Koruny, resp. Rájova), jste doma cobydup.