Půjdou ceny rekreačních chat letos dolů? Máme několik náznaků, že ano

Přečtěte si souhrn argumentů, proč si myslíme, že ceny chat a chalup na prodej půjdou dolů a kdy začne být výhodné se po nějaké začít poohlížet.

Jedním z důvodů, proč se lidé budou rekreačních objektů zbavovat, je současná výše inflace, přičemž meziroční inflace se v lednu 2023 pohybovala okolo 17,5 %. Nejde ale jen o ceny potravin, služeb nebo pohonných hmot. Samotné základní náklady začínají být natolik vysoké, že lidé hledají způsoby, kde ušetřit. 

Doufejme však, že se nám růst inflace zastaví. Podle názoru některých odborníků můžeme očekávat, že již koncem roku bude hladina inflace jen kolem 2 %. I to je důvod, proč si myslíme, že ceny rekreačních objektů půjdou mírně dolů.

Kdo koupil chatu či chalupu v průběhu covidu a chtěl ji zrekonstruovat, rychle narazil. Na trhu práce totiž řemeslníci chybí nebo je na ně dlouhá čekací doba. O rapidně stoupajících cenách materiálu ani nemluvě. 

Pokud se v nabídce objeví rekreační nemovitost v perfektním udržovaném stavu nebo dokonce zrekonstruovaná, pravděpodobně se na trhu dlouho neohřeje. Oproti tomu chaty, kde myši a drolící se omítka dává dobrou noc, na dračku pravděpodobně nepůjdou a prodávající budou muset jít s cenou dolů.

Ruku v ruce s inflací jdou i ceny energií, v jejichž důsledku je vidět i změna v zájmu o určité druhy nemovitostí. Vzrostl zájem o menší byty, které jsou méně energeticky náročné a o nízkoenergetické a pasivní domy. Lidé zkrátka hledají všechny možné způsoby, jak ušetřit. Náklady na údržbu chaty mezi takový způsob však nepatří. Nezřídka se stává, že vytopit chatu na víkend vyjde třeba i na 2000 Kč. A to už je pro většinu z nás příliš drahá legrace.

Ceny pohonných hmot nám sice nepatrně klesly, ale na dřívější úroveň se zřejmě už nedostanou. I to je důvod, proč se lidem nechtějí kupovat chaty s velkou dojezdovou vzdáleností od města.

vymazlenou chajdu s anglickým trávníkem s sebou nese i spoustu starostí. Představy o romantických víkendech mimo město často vystřídá neustálé řešení údržby a oprav. Člověka zkrátka přestane bavit situace, kdy každý víkend začíná tou stejnou rutinní prací.

Snadno se navíc okouká i okolí a vlastníky chat začnou lákat dálky. Ne nadarmo se říká, že dnešní generace se snaží ubavit k smrti. S tím souvisí i bažení po nových místech. Na chatu pak nezbývá čas

Otázka, zda se pronájem chaty vyplatí či nikoli, je velmi individuální a neexistuje na ni univerzální odpověď. Pokud je nemovitost ve skvělém stavu a není tedy potřeba do ní investovat další peníze, může se pronájem vyplatit. Vše ale závisí na stavu chaty, přístupnosti, napojení na inženýrské sítě a také samotné lokalitě a její atraktivitě.

V posledních letech se začal objevovat a zvyšovat trend nákupu nemovitostí za účelem pronájmu v zahraničí. Typickými destinacemi jsou země jako Španělsko, Chorvatsko, Bulharsko či Albánie nebo Černá hora, kde jsou o něco příznivější ceny rekreačních nemovitostí. Ceny letenek a dovolených v zahraničí této situaci také nahrávají do karet.

Stejně jako každý rok můžeme i letos na jaře očekávat, že se na trhu objeví množství rekreačních chat. Předchozí argumenty však napovídají, že letos to možná bude o něco turbulentnější. Nejrušnější období pak pravděpodobně nastane ve druhém čtvrtletí. Poté bude počet nemovitostí postupně klesat.

Kdo nestihl nakoupit před covidem a chce si nějakou chatu pořídit, měl by už teď začít sledovat trh. Podle některých předpovědí lze očekávat pokles cen chat přibližně o třetinu.