Nejlevnější hypoteční prázdniny

12. 7. 2012 | Libor Ostatek, GOLEM FINANCE s.r.o.

Nabídkové úrokové sazby hypoték klesly během června o další setiny procentního bodu a klesat nejspíš budou i v průběhu prázdnin. Další prostor pro snížení sazeb otevřela bankovní rada ČNB, která na svém čtvrtečním zasedání odhlasovala snížení základní úrokové sazby z 0,75 na 0,50 procenta. Tímto rozhodnutím se sazby ČNB dostaly na historické minimum.

Průměrná nabídková úroková sazba hypoték s pětiletou fixací a LTV do 70 % (GOFI 70) v červnu klesla o 4 setiny procentního bodu na 3,52 % a dostala se tak na další historické minimum. O stejný díl klesla také průměrná úroková sazba hypoték do 85 % LTV. V červnu banky tuto variantu nabízely svým klientům v průměru za 3,66 %, vyplývá z aktuálních statistik indexů GOFI mapujících nabídkové úrokové sazby hypotečních bank působících na českém trhu.

Indexy GOFI 70 a 85 dlouhodobě vykazují vysokou míru korelace s ukazatelem Hypoindex (viz předchozí graf), který zaznamenává průměrné úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték. Na základě dosavadních zkušeností a s ohledem na současný vývoj na trhu očekáváme, že Hypoindex, který v květnu klesl na 3,68%, bude klesat i v následujících měsících a vyloučeno není ani prolomení hranice 3,60%. 

Hypotéky o prázdninách zlevní

Čtvrteční měnově politické rozhodnutí ČNB se téměř okamžitě odrazilo v sazbách na mezibankovním trhu. Z pohledu hypoték nejdůležitější jednoměsíční sazba PRIBOR, na kterou je navázána většina úrokových sazeb variabilních hypoték, v pátek propadla z 0,93 na 0,76 procenta, tedy o 17 bazických bodů.

Pokles sazeb ČNB udělal radost především klientům s variabilní úrokovou sazbou. Nové hypotéky zlevní a profitovat z poklesu budou i stávající klienti s variabilní sazbou, u kterých vzhledem ke změně přesahující obvyklé fluktuační pásmo +-0,1 p.b  rovněž dojde k úpravě úrokové sazby směrem dolů. Tip: Aktuální srovnání úrokových sazeb jednotlivých bank naleznete v přehledu nejlepších sazeb hypoték.
Pokles sazeb se s velkou pravděpodobností se zpožděním projeví i v případě fixních úrokových sazeb. Již v průběhu července, nejpozději srpna proto očekáváme, že hypotéky do 70% hodnoty zástavy nemovitosti (index GOFI 70) zlevní a jejich průměrná nabídková úroková sazba by mohla klesnout pod 3,50%. Ostatně snížení sazeb o 0,15 p.b. již avizovala Česká spořitelna.

Letošní prázdniny budou tedy ve znamení nejnižších hypotečních sazeb v historii úvěrování a příznivé úrokové sazby podle našeho názoru přetrvají i v celém 2. pololetí letošního roku, přičemž tato predikce se týká jak sazeb fixních, tak variabilních. V souvislosti s nízkými úrokovými sazbami zároveň očekáváme i nadále velmi dobré podmínky dostupnosti bydlení a nevylučujeme další možné zlepšení. To se však bude odvíjet od cen nemovitostí. Již nyní jsou podmínky pro pořízení vlastního bydlení na nejlepší úrovni za poslední 3 roky.

Zdroj: GOLEM FINANCE (www.golemfinance.cz), Česká národní banka (www.cnb.cz), www.hypoindex.cz

Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com

GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218

Další články

Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost

Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.

Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou

Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.

Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?

Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.

Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky

V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.

Společnost KAPITOL a.s. buduje síť realitních makléřů pro celou ČR

Připojte se k úspěšnému teamu kapitálově silné společnosti a získejte skvělé podmínky pro své realitní podnikání!

Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?

Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.

TOPlist