Levné hypotéky umožňují snáze pořídit vlastní bydlení

Zatímco před 3 roky průměrná domácnost vynaložila na splátku hypotéky více než polovinu svého měsíčního příjmu, nyní je to méně než třetina, vyplývá z aktuálních statistik dostupnosti bydlení společností GOLEM FINANCE a realitního portálu www.realitycechy.cz.

Průměrné úrokové sazby hypoték v červnu poklesly o několik dalších setin procentního bodu, což v kombinaci se stagnací cen bytů znamená další zlepšení úrovně finanční dostupnosti bydlení. Index dostupnosti bydlení (IDB 85), který měří, jak velkou část příjmu vynaloží průměrná rodina na měsíční splátku hypotéky (sjednanou v pásmu do 85 % LTV*), v červnu klesl z 29,6 na 28,8 %. Přitom ještě v roce 2009 se pohybovalo zatížení domácností měsíční splátkou hypotéky na úrovni 50 %, tedy na úrovni poloviny měsíčního příjmu domácnosti.

Z regionálního pohledu nejlepší dostupnost bydlení vykazují kraje Ústecký, Moravskoslezský a Vysočina. Naopak nejhůře dostupné vlastnické bydlení je v Praze a Jihomoravském kraji, kde statistiky významnou měrou ovlivňují průměrné ceny bytů v Brně. Oproti květnu téměř ve všech regionech ČR došlo ke zlepšení dostupnosti bydlení. Výjimkou jsou pouze kraje Jihočeský a Plzeňský, kde vlivem meziměsíčního nárůstu průměrných cen bytů došlo i k nárůstu indexů dostupnosti.

Tip: Více informací naleznete v sekci DOSTUPNOST BYDLENÍ na webových stránkách www.golemfinance.cz.

Meziměsíční zlepšení vykazuje rovněž Index návratnosti bydlení (INB) který vyjadřuje, kolik let by domácnost v daném regionu musela spořit všechny své příjmy, aby si mohla pořídit byt s definovanými parametry. Ve většině krajů ČR v uplynulém měsíci došlo ke zlepšení, takže v průměru za celou ČR došlo v červnu ke zkrácení (v grafu zeleně) průměrné doby návratnosti ze 4,18 na 4,07 let. Výjimkou je opět Jihočeský a Plzeňský kraj. Konkrétně v Plzeňském kraji nyní domácnost s průměrnými příjmy vynaloží na pořízení modelového bytu zhruba 3,4 násobek svého ročního příjmu, tedy 1.352.065,- Kč.

Jednoznačně platí, že současné období je vhodné k pořízení vlastního bydlení, neboť dostupnost je nejlepší za posledních několik let. Klienti s hypotékou jen musí mít stále na paměti, že výše úrokové sazby se v následujících letech může změnit, což se projeví ve výši měsíční splátky úvěru. V případě variabilních úrokových sazeb téměř okamžitě. V případě pevných úrokových sazeb po uplynutí doby fixace.

* LTV = poměr mezi částkou úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti stanovenou odhadcem či bankou

Zdroj: GOLEM FINANCE, s.r.o., www.realitycechy.cz

Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com

GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218

' />

Další články

Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost

Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.

Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou

Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.