Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
V případě spoluvlastnictví je pochopitelně ideálním scénářem dohoda s ostatními spoluvlastníky, ale víme, že to není vždy možné. Pokud nechcete situaci řešit soudní cestou, existuje několik možností:
- Prodej celé nemovitosti
Toto je ideální, ale bohužel se často nedaří dosáhnout dohody mezi spoluvlastníky.
- Výkup spoluvlastnických podílů vámi nebo jiným spoluvlastníkem
Pokud máte dostatek prostředků, můžete se pokusit získat majetek plně do svých rukou. Nabídnutí vašeho podílu k vykoupení může být zase naopak rychlou cestou, jak se zbavit majetkového podílu za přiměřenou cenu.
- Prodej vašeho podílu
Pokud dohoda není možná, můžete se pokusit prodat svůj podíl samostatně. To však může být obtížné a časově náročné. Zájemců, kteří budou ochotni odkoupit jen část nemovitosti, bude méně a budou chtít tlačit cenu dolů.
Zrušení předkupního práva
Od července 2020 byla zrušena povinnost předkupního práva, což usnadnilo prodej nemovitostí. Existují výjimky, jako je situace dědictví, která může ovlivnit váš postup.
Pokud jste zdědili podíl, který chcete prodat, a tento podíl vznikl až v rámci dědického řízení, musíte nejprve nabídnout svůj podíl ostatním spoluvlastníkům. Tato povinnost platí po dobu šesti měsíců, po níž máte volnou ruku k prodeji.
Pokud se rozhodnete pro rychlý prodej, můžete se obrátit na realitní kancelář Brněnský zvonec. Ta nabízí rychlý odkup vašeho podílu za férovou cenu a zajistí veškerou administrativu. A to i v případě, že je nemovitost v exekuci.
Brněnský zvonec - reality s.r.o.
Bayerova 40, 60200 Brno
Tel: +420 541 219 550
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Společnost KAPITOL a.s. buduje síť realitních makléřů pro celou ČR
Připojte se k úspěšnému teamu kapitálově silné společnosti a získejte skvělé podmínky pro své realitní podnikání!
Jak prověřit potenciálního nájemníka?
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu, ale najít spolehlivého nájemníka může být obtížné. Realitní samoobsluha ve spolupráci s nebankovním registrem přichází s inovativní službou lustrace nájemníka, která minimalizuje riziko při výběru nových obyvatel vaší nemovitosti.
