Jak vybrat realitní kancelář v roce 2023

Ptáte se, jak vybrat takovou realitní kancelář, která prodá vaši nemovitost rychle, za dobrou cenu a ještě vám poskytne vynikající poprodejní servis? Máme pro vás několik tipů.

Dobrý první dojem nestačí

První dojem může být matoucí. Hodně podprůměrných realitních makléřů na první dojem působí stejně důvěryhodně a seriózně jako špičkoví makléři. Ani velikost kanceláře nemusí být zásadní. Neplatí, že čím větší kancelář, tím lepší makléři a tím rychlejší a výhodnější prodej nemovitosti. Naopak u průměrných makléřů je lepší mít za zády velkou realitku, která má většinou dobrou úroveň marketingu a nastavené procesy prodeje a servisu klientům.

Chtějte vědět, jaké zkušenosti realitka má a vše ověřte

Zjistěte si, kolik let působí realitní kancelář na trhu a kolik nemovitostí ročně prodá. Nechte si předložit doporučení a nezapomeňte ověřit, že jsou skutečná. Zkontrolujte reference jak na webu, tak na sociálních médiích.

Pokud realitka žádná hodnocení nemá, nebo nemá dokonce ani online prezentace, zbystřete. Sociální média jsou jedním z prodejních kanálů a profesionální makléři jsou zvyklí je používat. Často i podprůměrná realitka působí věrohodně.

Jak realitní kancelář prezentuje nemovitost?

Podívejte se na současnou inzerci realitního kanceláře a její úroveň porovnejte s ostatními. Zajímejte se o kvalitu fotografií, o homestaging a kvalitu textu inzerátu. Zeptejte se, zda realitka spolupracuje s profesionálním fotografem s širokoúhlým objektivem (kvalitní realitní makléři na mobilní telefon v žádném případě nefotí), s copywriterem a zkušenými právníky.

Chtějte pouze exkluzivní smlouvu

Skutečně dobrá realitní kancelář klientům nabízí pouze exkluzivní smlouvy, tj. nemovitosti, které má v prodeji, nabízí pouze ona a nikdo jiný. Pokud realitka pracuje neexkluzivně, má pouze malou šanci, že danou nemovitost prodá. Motivace investovat do prodeje nemovitosti úsilí, čas a peníze je o mnoho menší. Pokud prodej nemovitosti svěříte několika realitkám, nic tím nezískáte a vždy se to obrátí proti vám.

Nenechte se ovlivnit výší provize

Pouhá výše provize nesmí být rozhodující faktor. Vždy se ptejte také na rozsah a garanci poskytovaných služeb, tj. jaké služby jsou v rámci provize garantovány. Některé RK vám sice nabídnou nízkou provizi, ale potom chtějí za veškeré služby zaplatit zvlášť, popřípadě vám tyto služby vůbec neposkytnou. Dohlédněte také na to, aby byly všechny slíbené služby smluvně zakotveny ve zprostředkovatelské smlouvě.

Tu si nechte včas předložit a důkladně ji prostudujte. Měla by být jasná a srozumitelná. Před podpisem si dejte pozor na automatické prodlužování smluv po uplynutí stanovené doby určité. Toho často využívají neseriozní makléři, kteří vám automaticky po uplynutí 3 měsíců prodlouží smlouvu na rok, aniž by vaši nemovitost aktivně prodávali. Tím vás přinutí smlouvu neplatně vypovědět a zaplatit smluvní pokutu.

' />

Další články

Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost

Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.

Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou

Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.