Jak na to, abyste na své chatě mohli trvale bydlet?

Proto přibývá lidí, kteří se stěhují na chaty. Chata samozřejmě musí být v takovém stavu, aby ji bylo
možné celoročně užívat. Pokud teprve hledáte chatu, kterou byste mohli celoročně užívat k trvalému bydlení, nezapomeňte zvážit především tyto body:

1. Přístupová cesta: K některým chatám vede pouze zpevněná či polní cesta. To může být velký problém především v zimě, kdy napadne sníh. Zrovna tak jako polní cesta se může během jarních měsíců velmi rozbahnit a může být jen obtížně průjezdná.

2. Úvěrové prostředky: I chatu lze financovat hypotékou. I když to může být komplikovanější. Velkou překážkou může být příjezdová cesta. Pokud by příjezdová cesta patřila celá či z části soukromé osobně, muselo by na ni být zřízeno věcné břemeno jízdy a chůze. Jinak by vám určitě žádná banka nepůjčila.

3. Pitní voda: Pokud na chatě voda zavedená je, přesvědčte se, zda jí je dostatek pro každodenní užívání. Až se budete sprchovat, umývat nádobí či prát, spotřeba vody na rozdíl od rekreačního víkendového provozu značně stoupne.

4. Kanalizace či jímka: Naprostá většina chat není na kanalizaci napojena. Je tedy třeba situaci řešit jiným způsobem. Například vyvážecí jímkou. Pokud se jedná o vyvážecí jímku, nezapomeňte zvážit, jak velký objem pojme. Platí zde to samé jako o vodě - že jímka postačí pro rekreační účely, to neznamená, že postačí i pro každodenní užívání.

5. Vytápění: U převážné většiny chat je jen jeden způsob lokální, na tuhá paliva. To znamená, že jedinou možností, jak vytopit chatu, je zatopit v kamnech, či v krbu. Jak zefektivnit tento způsob vytápění? Rozvést po chatě teplovodní rozvody, které pomůže distribuovat teplo po celé chatě, což ale bude souviset i se změnou topidla (zřejmě teplovodní krbovou vložkou). Dalším řešením je elektrické vytápění, které je ovšem velmi drahé. Existují však i další varianty vytápění, které nejsou na chatě obvyklé, nicméně realizovatelné.

6. Zateplení: Pro celoroční bydlení se samozřejmě lépe hodí chaty zděné a tedy nikoliv dřevěné. Pro úsporu energií je možné chatu zateplit. Existuje mnoho firem, které vám bezplatně s možností zateplení poradí, či vám pomohou získat nějakou dotaci, pokud právě možnost nějakou získat je.

Mohu v chatě trvale bydlet?

Stavební zákon říká, že lze bydlet lze pouze v budovách určených kolaudačním rozhodnutím k
trvalému bydlení. Nicméně nikdo vám samozřejmě nemůže zakázat, abyste ve své chatě měli všechny své věci a strávili jste v ní 365 dní a nocí za rok. Jediný problém, který by mohl nastat, je s trvalým bydlištěm.

Mohu mít hlášené trvalé bydliště v budově s číslem evidenčním?

Někdy. Občan České republiky může být hlášen k trvalému pobytu v objektu, který je určen k bydlení,
ubytování a nebo individuální rekreaci a je označena číslem popisným nebo evidenčním (případně ještě
orientačním). 

Může se tedy stát, že budova bude mít číslo evidenční a stejně v ní nebudu moci mít trvalé

bydliště?Ano. To se stát může. Jak již bylo řečeno, bydlet lze jen v budovách určených k bydlení, individuální
rekreaci či ubytování, byť by měly pouze číslo evidenční. Zda se v budově dá trvale bydlet, vám sdělí
na příslušném obecním úřadu, případně vám poradí, co by bylo potřeba provést za změny, aby ke
změně užívání mohlo dojít.

V jakých případech je budově přiděleno číslo popisné a kdy evidenční?

Číslo evidenční je přiděleno v případech, že se jedná o:

1. budovy určené pro rodinnou rekreaci
2. budovy dočasného charakteru
3. další budovy nevyžadující stavební povolení ani ohlášení s výjimkou např. zimních zahrad a skleníků do 40 m² zastavěné plochy

Číslo popisné bude přiděleno v případě, že se jedná o:

1. budovu určenou k bydlení
2. nebo jinému účelu, o němž je rozhodnuto na základě kolaudačního rozhodnutí

Kde bude chatě přiděleno číslo popisné nebo orientační?

Čísla popisná a evidenční přiděluje obecní úřad v případě:

1. nově vzniklé budovy na žádost stavebního úřadu na základě kolaudačního rozhodnutí
2. na žádost vlastníka, který přiloží: geometrický plán a doklad, který osvědčuje, že budova byla uvedena do užívání

Závěrem lze tedy shrnout:

• Bydlení v chatách je v dnešní době čím dál žádanější záležitostí a to z jednoho prostého důvodu: někteří lidé nechtějí bydlet v bytě a na dům nemají. Tak se stěhují do chat.
• Tento trend přibývá i v případě starších lidí, kteří přenechají svoje bydlení ve městě mladší generaci a trvale se odstěhují na chatu. Či se zkrátka na klidné stáří na chatě těší. A svůj byt či dům ve městě prodají, aby si zvýšili blahobyt.
• Někdy je potřeba provést úpravy v podobě zateplení, přívodu pitné vody, rekonstrukce koupelny apod.
• Pokud je potřeba změnit způsob užívání budovy kolaudačním rozhodnutím, informujte se na příslušném obecním či stavebním úřadě, kde vám poradí, jaké fyzické změny chaty by bylo potřeba provést, aby mohlo být vydáno nové kolaudační rozhodnutí a na základě toho by se mohlo dát v chatě trvale bydlet a též zde mít trvalé bydliště.

Zdroj: www.ČESKÉREALITY.cz, www.shutterstock.com