Energetickou náročnost budovy je nutné uvádět již v inzerci
Od roku 2013 existuje podle novely zákona o hospodaření energií (č. 406/2000 Sb.) povinnost při prodeji či pronájmu určitého typu budov předkládat PENB. Ten by měl sloužit jako ochrana spotřebitele, tedy kupujícího, příp.nájemce. A měl by mu prozradit, jak energeticky náročná daná budova je. Energetická třída (hodnotí se A,B,C,D...až G, které je nejhorší) by měla být uvedena již v inzerci nemovitosti. Pokud zde uvedena není, nebo PENB není k dispozici, má se za to, že budova má nejhorší energetickou třídu G, a toto by také v inzerci mělo být uvedeno.
Kdy potřebujeme PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)?
Kdy potřebujeme PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)?
Při prodeji nebo pronájmu budov těchto typů:
- Novostavba rodinného domu. V tomto případě většinou podklady pro vypracování zadává projektant, který má stavbu RD na starosti.
- Při prodeji rodinného domu, který není novostavbou. Pokud byl domu alespoň z 25% vyměněn vnější plášť, měl by být zpracován průkaz nový, takový který by ukazoval lepší hodnoty.
- Při novém pronájmu rodinného domu.
- Při prodeji či novém pronájmu bytového domu jako celé budovy.
- Při prodeji bytu. Zde však existuje vyjímka! Pokud prodáváte byt, postačí předložit vyúčtování spotřeby za 3 po sobě jdoucí účetní období.
- Od 1.1.2015 je povinnost pro bytové domy se vztažnou plochou větší než 1500 m2 mít PENB zpracovaný.
- Veřejné budovy se vztažnou plochou větší než 500 m2.
- U kancelářských komerčních budov platí to samé jako u bytových domů.
Vyjímky, které PENB nevyžadují:
- Budovy se vztažnou plochou menší než 50 m2.
- Budovy pro náboženské účely jakými jsou kostely, mešity či chrámy.
- Objekty využívané pro rodinou rekreaci, tedy chaty a chalupy.
- Průmyslové a zemědělské budovy se spotřebou do 700 GJ.
- Domy z roku 1947 a starší. Pokud se prodávající s kupujícím písemně dohodnou, není PENB potřeba. Nicméně u starších domů většinou PENB spadá do třídy G.
Kolik stojí vypracování?
Ceny různých firem se mohou zcela zásadně lišit. Cenu ovlivňuje samozřejmě také obtížnost a rozsáhlost objektu a kvalita podkladů. U budov, k nimž chybí stavební dokumentace bude cena samozřejmě vyšší. Řádově se však pohybuje mezi 2000,-Kč - 12 000,-Kč.
Zdroj: www.ČESKÉREALITY.cz, www.shutterstock.com
Při prodeji nebo pronájmu budov těchto typů:
- Novostavba rodinného domu. V tomto případě většinou podklady pro vypracování zadává projektant, který má stavbu RD na starosti.
- Při prodeji rodinného domu, který není novostavbou. Pokud byl domu alespoň z 25% vyměněn vnější plášť, měl by být zpracován průkaz nový, takový který by ukazoval lepší hodnoty.
- Při novém pronájmu rodinného domu.
- Při prodeji či novém pronájmu bytového domu jako celé budovy.
- Při prodeji bytu. Zde však existuje vyjímka! Pokud prodáváte byt, postačí předložit vyúčtování spotřeby za 3 po sobě jdoucí účetní období.
- Od 1.1.2015 je povinnost pro bytové domy se vztažnou plochou větší než 1500 m2 mít PENB zpracovaný.
- Veřejné budovy se vztažnou plochou větší než 500 m2.
- U kancelářských komerčních budov platí to samé jako u bytových domů.
Vyjímky, které PENB nevyžadují:
- Budovy se vztažnou plochou menší než 50 m2.
- Budovy pro náboženské účely jakými jsou kostely, mešity či chrámy.
- Objekty využívané pro rodinou rekreaci, tedy chaty a chalupy.
- Průmyslové a zemědělské budovy se spotřebou do 700 GJ.
- Domy z roku 1947 a starší. Pokud se prodávající s kupujícím písemně dohodnou, není PENB potřeba. Nicméně u starších domů většinou PENB spadá do třídy G.
Kolik stojí vypracování?
Ceny různých firem se mohou zcela zásadně lišit. Cenu ovlivňuje samozřejmě také obtížnost a rozsáhlost objektu a kvalita podkladů. U budov, k nimž chybí stavební dokumentace bude cena samozřejmě vyšší. Řádově se však pohybuje mezi 2000,-Kč - 12 000,-Kč.
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Společnost KAPITOL a.s. buduje síť realitních makléřů pro celou ČR
Připojte se k úspěšnému teamu kapitálově silné společnosti a získejte skvělé podmínky pro své realitní podnikání!
Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
