Domy za euro nejsou pro chudé. Do tří let musíte provést rekonstrukci

Program „Casa a 1 euro“ již běží pěknou řádku let, začalo to sicilským městečkem Salemi v provincii Trapani, kde se radní usnesli, že je třeba zachránit chátrající domy a zároveň oživit opuštěné historické centrum. Poté následovalo městečko Gangi v provincii Palermo a už to běželo . Přidala se další města a vesnice v Itálii a levné domy lze dnes získat například i ve Francii, Španělsku a Řecku. Ovšem za pouhé 1 euro získáte většinou jen ruiny v katastrofálním technickém stavu. Domy v lepším stavu lze získat za zhruba 100 tisíc korun a více v závislosti na lokalitě. Někde se pořádají i dražby, které sice mohou začít na extrémně nízké sumě, ale…

Jednotná pravidla přitom neexistují, každá obec má pro prodej levných domů určena vlastní pravidla. A v naprosté většině případů jsou levné domy nabízené pouze lidem, kteří v nich chtějí trvale žít. Narazit lze i na podmínku v podobě vratné kauce ve výši cca 2000 až 5000 eur, která má být zárukou (pojistkou), že rekonstrukci dokončíte ve smluvně určeném termínu. V jiných lokalitách postačí pojištění nemovitosti na hodnotu cca čtyři tisíce euro s ročním pojistným cca sto euro. Ale jak již bylo napsáno, podmínky se obec od obce liší. Nic není zaručené.

Navíc musí zájemce o takový dům počítat i s různými poplatky souvisejícími s koupí nemovitosti. Většinou jde o poplatky vázané ke smlouvám, povolením, případně ke zřízení italského daňového čísla. Každoročně je také třeba platit daň z nemovitosti, kdy jde řádově o stovky eur. Naopak platí, že pokud dům renovujete citlivě vůči životnímu prostředí, lze na daních výrazně ušetřit.

A kde domy za euro najdete? Existuje více webů, kde lze o takových domech získat informace, například casea1euro.it. Vytvoříte si tak alespoň rámcovou představu. Případný zájemce o koupi konkrétního domu, nebo domu v konkrétní lokalitě, by se však měl vždy obrátit přímo na obec. Vlastně musí, jinak to nejde. Příslušné formuláře k vyplnění by měly být na webových stránkách obcí. Poté se jakožto kupující zavážete dům koupit a renovovat za obcí určených podmínek. A většina obcí požaduje návštěvu místa a prohlédnutí domu předem. Prostě nejde o jednoduchý prodej přes internet. Nabídka může začínat i na dvou eurech a může dokonce jít i o dražby.

Nejvíce domů za jediné euro je v nabídce na Sicílii, zde se do programu zapojilo již více jak 10 obcí: např. Troina, Sambuca, Cammarata, Castiglione de Sicilia, Salemi, Delia, Augusta, Racamulto, Itala, Bivona, Pratola Peligna, Oyace, Biccari a Mussomeli.

V žádném případě ale nesmí zájemci počítat s tím, že získají extrémně levné bydlení. Rekonstrukce ruiny za pouhé euro může řádově vyjít do podoby, jakou obec požaduje, i na mnoho set tisíc euro. Nebo vám bude nabídnuta v podstatě neobyvatelná troska či bouda malých rozměrů, jejíž rekonstrukce sice nevyjde draho, ale žít zde? Záleží vždy na velikosti nemovitosti, jejím stavu, požadavcích obce a vlastních schopnostech. Bez peněz to ovšem rozhodně nepůjde a doba na rekonstrukci je natolik krátká, že si na ni v podstatě nelze stačit vydělat a našetřit. O zbohatnutí nemluvě. Kdo má však dobrodružnou, neklidnou povahu a nějaké rozumné peníze na straně, určitě tak může vyplnit alespoň kousek svého života. A možná i promarnit.

Mimochodem, levné nemovitosti v Itálii můžete najít i bez mýtického jednoho eura. To samé platí o Španělsku. A na východ od nás se můžete porozhlédnout třeba v Bulharsku a dokonce i v Chorvatsku.

Na druhou stranu ale skeptici rozhodně hovoří o lákavé nabídce, kterou se vyplatí odmítnout. V místech, kde se domy prodávají, totiž dosti rychle vymírá život. Lidé odsud utíkají, klima je neutěšené, pracovní příležitosti žádné. Jedině ty virtuální.

Zdroj: msoucek.cz, CESKESTAVBY.cz, casea1euro.it, fotrnatripu.tv, ceskereality.cz.