Radek Chloupek
Prodej obchodu 282 m², Chuderov
18 700 000 Kč
Popis nemovitosti
Hledáte prostorné a originálně upravené prostory pro Vaši firmu, které jsou na dosah městu s jeho občanskou vybaveností? Tento komplex v Chuderově, umístěný v malebné obci v okrese Ústí nad Labem, může být právě tím, co potřebujete. Objekt nabízí 310 m² užitné plochy na rozlehlém pozemku o výměře 1884 m², z toho 649 m² zastavěná plocha. Pozemek je doplněn o velkolepou zahradu o výměře 1235 m² ve stylu Asie, která může sloužit jako klidné zázemí pro odpočinek zaměstnanců nebo pro firemní akce. Budova je rozdělena na dvě nadzemní podlaží, v prvním z nich se nachází dvě oddělené jednotky. První jednotka 3+kk (70 m2) s vlastním vchodem je aktuálně pronajímána a může sloužit jako samostatná kancelář nebo pronájem může pokračovat podle přání nového majitele. Druhá jednotka na prvním podlaží zahrnuje kanceláře, zasedací místnost a sociální zázemí. Druhé podlaží nabízí další kancelářské prostory a technickou místnost. Zahrada představuje nádhernou kolekci okrasných a ovocných dřevin v harmonickém vzhledu duchu japonských zahrad, ideální pro relaxaci zaměstnanců nebo jako reprezentativní prostor pro setkání s klienty. Vjezd na oplocený pozemek je z hlavní komunikace přes elektricky ovládanou bránu, což zvyšuje bezpečnost a soukromí. Na pozemku je až 5 parkovacích stání, včetně možnosti dobíjení elektromobilů. Technické parametry objektu zdůrazňují jeho vysokou kvalitu a pohodlné užívání. Objekt má zateplenou sedlovou střechu s izolací, plastová okna, betonové základy a cihlové obvodové stěny. Vytápění a ohřev vody zajišťuje lokální plynový kotel značky Buderus. Dům je vybaven vlastní čističkou odpadních vod a napojen na veškeré inženýrské sítě. Celkové měsíční náklady na provoz činí 12.500 Kč. Pokud hledáte prostorné obchodní prostory kombinující krásu a funkčnost s výbornou lokalitou, neváhejte se na mě obrátit. Jsem zde pro Vás, abych odpověděl na jakékoli Vaše otázky a domluvil se s Vámi na termínu prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 388434 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 282 m² |
| Plocha obytná | 282 m² |
| Plocha užitná | 282 m² |
| Plocha zastavěná | 649 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
